Apartmán Rijeka

Na predaj · Rijeka · Primorsko-goranska

4 Izby 120 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 799 000 € 6 658 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Rijeka, Pećine, kvalitná novostavba - 1. rad k moru
V prvom rade k moru na jaskyniach je na predaj špičkový luxusný byt v inteligentnej novej budove.
Nachádza sa v moderne zariadenej budove s tromi suterénmi a tromi nadzemnými podlažiami, byt sa nachádza na druhom poschodí suterénu a ponúka výnimočnú úroveň komfortu, súkromia a technologického vybavenia.Byt účtovnej plochy približne 120.86 m2, je navrhnutý ako trojizbový byt s obývacou izbou.
Pôsobivá terasa 62,20 m2 vytvára osobitnú hodnotu, ideálnu pre vytvorenie súkromnej oázy pri mori a vychutnávanie vonku po celý rok. Interiér bude vybavený podlahovým kúrením, vlastným tepelným čerpadlom na vykurovanie, chladenie a prípravu teplej vody, vysoko kvalitnými parketami a keramikou a hliníkovým stolárstvom s prémiovým izolačným sklom v antracitu.
Zariadenie bude mať vetranú kamennú fasádu, vonkajšiu tepelnú izoláciu, elektrické stielky, výťah pre ľudí a vozidlá, kompletný video dohľad všetkých spoločných priestorov, poplachový a požiarny poplachový systém, videoportafon a dve garážové parkovacie miesta.
Zvláštna pozornosť je venovaná bezpečnosti konštrukcie, s osvedčením o odolnosti proti zemetraseniu výnimočnú silu.Zriedkavosť na trhu s nehnuteľnosťami exkluzívne umiestnenie, veľká terasa, moderná konštrukcia a blízkosť k moru, aby táto nehnuteľnosť ideálnou voľbou pre luxusné bývanie alebo špičkové investície.Drahí klienti, provízia agentúry je spoplatnená v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 6 658 €/m²
Medián podobných ponúk 3 553 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +87,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 601 €/m²–3 899 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Rijeka): 2 808 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 600 € Podľa sadzby obce Rijeka pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

8

Doplňujúce informácie

Cena
799 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Rijeka
Okres
Rijeka
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
51000
Obytná plocha
120 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
ID inzerátu
322938

Čo AI našla v popise

Výťah
Prvá línia k moru
Garáž
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 799 000 € · Cena za m²: 6 658 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rijeka — medián 2 808 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje