Apartmán Vodice

Na predaj · Vodice · šibensko-kninska

3 Izby 74 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 195 000 € 2 635 €/m²

Popis nehnuteľnosti

VODICE, novostavba, 1. poschodie, 2 spálne, tichá lokalita
VODICE - Na predaj je moderný byt na 1. poschodí s 2 spálňami a balkónom, 1300 m od centra a 1600 m od pláže! Menší moderný objekt so 4 bytovými jednotkami, so zaujímavým dizajnom a funkčným usporiadaním, je vo výstavbe. Nachádza sa v tichom prostredí, v zastavanej časti mesta obklopenej rodinnými domami. Pozostáva z dvoch podlaží: prízemie. Budova sa stavia z kvalitných materiálov podľa najnovších stavebných štandardov a bude vybavená: polystyrénovou fasádou, protipožiarnymi a protipožiarnymi dverami, PVC stolárstvom, ALU elektrickými roletami s moskytiérami, klimatizáciou vo všetkých izbách, kvalitnými podlahovými krytinami, modernými sanitačnými zariadeniami, elektrickým podlahovým kúrením v obývacej izbe a kúpeľni. Každý byt má jedno parkovacie miesto. Plánované dokončenie prác a nasťahovanie - leto 2026. Byt S4 s celkovou úžitkovou plochou 74,05 m2 sa nachádza na 1. poschodí. Byt je orientovaný na východ a pozostáva z chodby, toalety, kúpeľne, dvoch spální, pracovne, kuchyne s jedálňou a pohodlnej obývačky s výstupom na krytú terasu o výmere 7,44 m2. K bytu patrí jedno vonkajšie parkovacie miesto pred budovou. Cena je 195 000 €. ĎALŠIE K DISPOZÍCII V BUDOVE PRÍZEMIE Byt S1 s celkovou úžitkovou plochou 81,29 m2 + záhrada o výmere 51,23 m2 sa nachádza na prízemí. Byt je orientovaný na juh a pozostáva z chodby, toalety, špajze, kúpeľne, troch spální, kuchyne s jedálňou a pohodlnej obývačky s výstupom na krytú terasu o výmere 8,83 m2. K bytu patrí aj záhrada o výmere 51,23 m2 okolo bytu a terasy a jedno vonkajšie parkovacie miesto pred budovou. Cena je 225 000 €. Byt S2 s celkovou úžitkovou plochou 74,63 m2 + záhrada 121,22 m2 sa nachádza na prízemí. Byt je orientovaný na východ a pozostáva z chodby, toalety, kúpeľne, dvoch spální, pracovne, kuchyne s jedálňou a pohodlnej obývačky s výstupom na krytú terasu o výmere 8,50 m2. K bytu prináleží aj záhrada o výmere 121,22 m2 okolo bytu a terasy a jedno vonkajšie parkovacie miesto pred budovou. Cena je 199 000 €. POSCHODIE Byt S3 s celkovou úžitkovou plochou 84,89 m2 sa nachádza na 1. poschodí. Byt je orientovaný na juh a pozostáva z chodby, toalety, špajze, kúpeľne, troch spální, kuchyne s jedálňou a pohodlnej obývačky s výstupom na krytú terasu o výmere 16,03 m2. K bytu prináleží jedno vonkajšie parkovacie miesto pred budovou. Cena je 220 000 €. Pre viac informácií nás kontaktujte e-mailom alebo telefonicky.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 2 635 €/m²
Medián podobných ponúk 3 354 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -21,4 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 4.

Cena za m² je vyššia než pri 4 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 555 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
195 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Vodice
Okres
Vodice
Župa
šibensko-kninska
PSČ
22211
Obytná plocha
74 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
ID inzerátu
319620

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Balkón
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 195 000 € · Cena za m²: 2 635 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 74 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Vodice, šibensko-kninska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje