Apartmán Krk

Popis nehnuteľnosti

Byt na predaj, Omišalj, Chorvátsko, 120 m2, 245 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, predáva atraktívny byt 48.91 m2 na prízemí moderného bytového domu moderných línií a vzorov s celkom piatimi bytovými jednotkami, v pokojnej lokalite ideálne pre bývanie a odpočinok.
Byt sa skladá z dvoch spální, obývacia izba s kuchyňou a jedálenským kútom, kúpeľňa a terasa 22 m2.
Apartmány sú vybavené: kvalitné PVC stolárstvo s inštaláciou RAL ALU žalúzie a siete proti komárom (výrobca ABS, talianska kvalita) talianske izbové dvere plne vybavené kúpeľne s kvalitným sanitárnym zariadením
Je orientovaný na juh, s otvoreným výhľadom na more a v bezprostrednej blízkosti sa nachádza centrum mesta, škola a materská škola.Táto nehnuteľnosť predstavuje ideálnu kombináciu pre celoročné bývanie a letnú dovolenku, ako aj vynikajúcu investičnú príležitosť.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 042 €/m²

Medián podobných ponúk 6 030 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -66,1 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 927 €/m²–7 427 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Krk 880 000 € · 120 m² 7 333 €/m² Podobnosť 100 % Krk 695 000 € · 116 m² 5 991 €/m² Podobnosť 97 % Krk 810 000 € · 125 m² 6 480 €/m² Podobnosť 96 % Krk 880 000 € · 121 m² 7 273 €/m² Podobnosť 94 % Krk 460 000 € · 121 m² 3 802 €/m² Podobnosť 94 % Krk 650 000 € · 122 m² 5 328 €/m² Podobnosť 93 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnosť 93 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 420 €–720 € Podľa sadzby obce Krk pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 457 € Dodávateľ: Ponikve voda d.o.o. · odhad pre domácnosť s 2 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

120 m²

Veľkosť pozemku

32 m²

Izby

2

ID inzerátu

317117

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 042 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 120 m² · Veľkosť pozemku: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Krk (mesto)

Krk je hlavné mesto ostrova Krk ležiaceho v Jadranskom mori, v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku.

Počet obyvateľov: 5 491

Zdroj: Wikipedia