Apartmán Krk

Popis nemovitosti

Byt, na prodej, Omišalj, Chorvatsko, 120 m2, 245 000,00 EUR
Ostrov Krk, Omišalj, prodává atraktivní byt 48.91 m2 v přízemí moderního obytného domu moderních linií a designů s celkem pěti bytovými jednotkami, v klidné lokalitě ideální pro bydlení a odpočinek.
Byt se skládá ze dvou ložnic, obývacího pokoje s kuchyní a jídelním koutem, koupelny a terasy 22 m2.
Apartmány jsou vybaveny: vysoce kvalitní PVC truhlářství s instalací RAL ALU žaluzie a moskytiéry (výrobce ABS, italské kvality) italské pokojové dveře plně vybavené koupelny s kvalitním sanitárním zařízením
Je orientován na jih, s otevřeným výhledem na moře a v bezprostřední blízkosti se nachází centrum města, škola a školka.Tato nemovitost představuje ideální kombinaci pro celoroční bydlení a letní dovolenou, stejně jako vynikající investiční příležitost.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 2 042 €/m²

Medián podobných nabídek 5 991 €/m²

Rozdíl proti mediánu -65,9 %

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 4.

Cena za m² je vyšší než u 4 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 4 530 €/m²–7 458 €/m² Porovnáno s 49 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

Krk 695 000 € · 116 m² 5 991 €/m² Podobnost 97 % Krk 850 000 € · 120 m² 7 083 €/m² Podobnost 95 % KRK 460 000 € · 121 m² 3 802 €/m² Podobnost 94 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnost 93 % Krk 890 000 € · 118 m² 7 542 €/m² Podobnost 93 % KRK 880 000 € · 118 m² 7 458 €/m² Podobnost 93 % KRK 590 000 € · 117 m² 5 043 €/m² Podobnost 93 % KRK 530 000 € · 117 m² 4 530 €/m² Podobnost 93 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Krk): 3 435 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 420 €–720 € Podle sazby obce Krk pro rok 2026.

Odhad ročních nákladů na vodu: 457 € Dodavatel: Ponikve voda d.o.o. · odhad pro domácnost o 2 osobách, anualizovaný podle sazby platné v den výpočtu.

Doplňující informace

Cena

245 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Krk

Okres

Krk

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51500

Obytná plocha

120 m²

Velikost pozemku

32 m²

Pokoje

2

ID inzerátu

317117

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Podlahové topení

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 2 042 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 120 m² · Velikost pozemku: 32 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 49 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Krk — medián 3 435 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Krk (město)

Krk je město na ostrově Krk, na pobřeží Krcké zátoky. Jádrem města je středověká čtvrť, labyrint úzkých křivolakých uliček; na něj navazuje přístav pro čluny a malé lodě. Nové části města jsou vilové čtvrti. Velké množství domů funguje jako penziony. Pobřeží kolem města je skalnaté, upravené pláže jsou kamínkové nebo betonové. Význačné krcké hotely jsou Dražica, Bor, Tamaris a Koralj. Na pobřeží se nachází velký autokemp.

Počet obyvatel: 5 491

Zdroj: Wikipedia