Na predaj · Pag · Zadarska
Mandre, 1. rad k moru, 156,18 m2, luxusná novostavba, 2-poschodový apartmán, výhľad na more!
Mandre, prvý rad k moru, luxusná novostavba, dvojposchodové byty v prízemí a na prízemí, dvor!
Zastupujeme predaj luxusných apartmánov v novostavbe, prvý rad k moru, v budove s iba 4 bytmi.
Dvojposchodové apartmány v suteréne a prízemí S1 s čistou využiteľnou plochou 156,18 m2, hrubou plochou 275,24 m2 a apartmán S2 s čistou plochou 154,06 m2, hrubou plochou 256,81 m2.
Jednopodlažné byty na 1. poschodí, S3 s čistou plochou 95,84 m2, hrubou plochou 130,61 m2 a S4 s čistou plochou 96,01 m2, hrubou plochou 130,61 m2.
Apartmány S1 a S2 v suteréne majú 2 izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, posilňovňa alebo herňa, vstupná chodba a kúpeľňa.
V prízemí sú 2 spálne, 2 kúpeľne, schodisko + chodba, obývačka (DB, kuchyňa, jedáleň).
Každý byt má 2 parkovacie miesta, priestrannú krytú terasu (17‑18 m2) pri byte, kam sa vstupuje z obývacej časti, a záhradu pripojenú k bytu ohraničenú záhradným plotom.
Apartmán S1 má celkovú plochu záhrady 90,51 m2, zatiaľ čo apartmán S2 má celkovú plochu záhrady 74,37 m2.
Technické informácie: - fasáda má tepelnú izoláciu hrúbky 10 cm - výstavba kúpeľní s tepelnou tehlu Porotherm - vykurovanie/chladenie: invertorové klimatizácie v každej miestnosti a obývačke - podlahové kúrenie v obývačke a v kúpeľniach - podlahové krytiny z najkvalitnejšej talianskej keramiky, v spálňach skutočná trojvrstvová parketová podlaha - vonkajšie stolárske práce
+ 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.
Pag
400 000 € · 160 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 88 %
PAG
449 587 € · 121 m²
3 716 €/m²
Podobnosť 76 %
PAG
470 120 € · 134 m²
3 508 €/m²
Podobnosť 74 %
PAG
428 750 € · 122 m²
3 514 €/m²
Podobnosť 73 %
PAG
320 000 € · 120 m²
2 667 €/m²
Podobnosť 73 %
Pag
492 100 € · 133 m²
3 700 €/m²
Podobnosť 72 %
PAG
415 695 € · 118 m²
3 523 €/m²
Podobnosť 71 %
PAG
345 000 € · 117 m²
2 949 €/m²
Podobnosť 70 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²
Obytná plocha: 156 m²
Izby: 5 · Kúpeľne: 3
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.
Počet obyvateľov: 3 175
Zdroj: Wikipedia