Apartmán Pag

Na predaj · Pag · Zadarska

5 Izby 156 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 635 000 € 4 071 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Mandre, 1. rad k moru, 156,18 m2, luxusná novostavba, 2-poschodový apartmán, výhľad na more!
Mandre, prvý rad k moru, luxusná novostavba, dvojposchodové byty v prízemí a na prízemí, dvor! Zastupujeme predaj luxusných apartmánov v novostavbe, prvý rad k moru, v budove s iba 4 bytmi. Dvojposchodové apartmány v suteréne a prízemí S1 s čistou využiteľnou plochou 156,18 m2, hrubou plochou 275,24 m2 a apartmán S2 s čistou plochou 154,06 m2, hrubou plochou 256,81 m2. Jednopodlažné byty na 1. poschodí, S3 s čistou plochou 95,84 m2, hrubou plochou 130,61 m2 a S4 s čistou plochou 96,01 m2, hrubou plochou 130,61 m2. Apartmány S1 a S2 v suteréne majú 2 izby, ktoré môžu slúžiť ako spálne, posilňovňa alebo herňa, vstupná chodba a kúpeľňa. V prízemí sú 2 spálne, 2 kúpeľne, schodisko + chodba, obývačka (DB, kuchyňa, jedáleň). Každý byt má 2 parkovacie miesta, priestrannú krytú terasu (17‑18 m2) pri byte, kam sa vstupuje z obývacej časti, a záhradu pripojenú k bytu ohraničenú záhradným plotom. Apartmán S1 má celkovú plochu záhrady 90,51 m2, zatiaľ čo apartmán S2 má celkovú plochu záhrady 74,37 m2. Technické informácie: - fasáda má tepelnú izoláciu hrúbky 10 cm - výstavba kúpeľní s tepelnou tehlu Porotherm - vykurovanie/chladenie: invertorové klimatizácie v každej miestnosti a obývačke - podlahové kúrenie v obývačke a v kúpeľniach - podlahové krytiny z najkvalitnejšej talianskej keramiky, v spálňach skutočná trojvrstvová parketová podlaha - vonkajšie stolárske práce + 385 98 492 873 E-mail: [email protected] CENTURY 21 LIDER NEKRETNINE

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 071 €/m²
Medián podobných ponúk 3 233 €/m²
Rozdiel oproti mediánu +25,9 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 96.

Cena za m² je vyššia než pri 96 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 009 €/m²–3 538 €/m² Porovnané s 23 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 780 €–975 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

Doplňujúce informácie

Cena
635 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Pag
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
156 m²
Izby
5
Kúpeľne
3
ID inzerátu
316811

Čo AI našla v popise

Klimatizácia
Prvá línia k moru
Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa
Podlahové kúrenie

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 635 000 € · Cena za m²: 4 071 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 156 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 23 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Pag, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Pag (mesto)

Pag je hlavné a najväčšie mesto rovnomenného chorvátskeho ostrova v Kvarnerskom zálive. Nachádza sa na juhovýchodnom okraji zátoky v centrálnej časti ostrova. S pevninou ho okrem cesty k Zadaru spája trajektová doprava.

Počet obyvateľov: 3 175

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje