Apartmán Poreč

Na predaj · Poreč · Istarska

5 Izby 153 m² Plocha 3 Kúpeľne
Ponuková cena 515 000 € 3 366 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Penthouse s dvoma terasami neďaleko Poreču
Na pokojnom mieste vo Vrvari, v blízkosti Poreča a len 2.7 kilometrov od mora, moderný penthouse s celkovou rozlohou 153 metrov štvorcových v modernej novostavbe je na predaj.
Objekt je navrhnutý s dôrazom na kvalitu, komfort a funkčnosť a poskytuje výnimočný životný štandard v harmonickom prostredí. Byt sa skladá zo vstupného priestoru, ktorý vedie k priestrannej obývacej izbe prepojenej s jedálňou a kuchyňou.
Z obývacej časti je výstup na krytú terasu 36 štvorcových metrov, ideálny pre relaxáciu po celý rok.
Penthouse zahŕňa štyri komfortné spálne, dve moderné kúpeľne vybavené kvalitným sociálnym zariadením, samostatnou toaletou a praktickým šatníkovým priestorom, ktorý umožňuje ďalšiu organizáciu a skladovanie.Špeciálnym majetkom tejto nehnuteľnosti je strešná terasa 200 štvorcových metrov, ktorá poskytuje možnosť usporiadania jedinečného súkromného vonkajšieho priestoru podľa želania budúceho majiteľa.
Vedľa bytu sú dve súkromné parkovacie miesta.
Konštrukcia sa vykonáva s použitím prvotriednych kvalitných materiálov a s dôrazom na energetickú účinnosť.
Vykurovací a chladiaci systém je založený na tepelnom čerpadle, ktoré zaisťuje príjemnú klímu a nízke režijné náklady.
Pokojné prostredie a blízkosť ku všetkým zariadeniam robia túto nehnuteľnosť mimoriadne vhodnou pre rodinný život alebo ako investíciu do moderného domu v Poreči.
____________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 366 €/m²
Medián podobných ponúk 3 517 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -4,3 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 098 €/m²–4 101 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 956 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
515 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Poreč
Okres
Poreč
Župa
Istarska
PSČ
34343
Obytná plocha
153 m²
Izby
5
Kúpeľne
3
ID inzerátu
315698

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 515 000 € · Cena za m²: 3 366 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 153 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 5 · Kúpeľne: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Poreč, Istarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje