Apartmán Opatija

Popis nehnuteľnosti

Exkluzívne - Opatija - 1-izbový apartmán sto metrov od mora a Slatiny
OPATIJA - 1S dvojpodlažný byt vo vile, 100 m od mora a pláže SlatinaNa predaj je očarujúci a atraktívny mezonetový byt 32.08 m2, ktorý sa nachádza na 3.
poschodie krásnej vily v jednej z najžiadanejších ulíc v Opatija.
Poloha je mimoriadna - len 100 metrov od mora a obľúbenej pláže Slatina.Byt je veľmi svetlý s pekným výhľadom a príjemné dispozície.Charakteristika bytu -Dolné poschodie :-kuchyň-jedáleň-obývacia izbaHorné poschodie:-spálňa-kúpeľňaBudova je čistý a dobre udržiavané a strecha je nedávno kompletne zrekonštruované.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 7 813 €/m²

Medián podobných ponúk 6 250 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +25,0 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 93.

Cena za m² je vyššia než pri 93 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 5 641 €/m²–7 438 €/m² Porovnané s 15 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Opatija 205 000 € · 30 m² 6 833 €/m² Podobnosť 94 % Opatija 203 000 € · 30 m² 6 767 €/m² Podobnosť 83 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 73 % Opatija 300 000 € · 40 m² 7 500 €/m² Podobnosť 73 % Opatija 188 000 € · 25 m² 7 520 €/m² Podobnosť 71 % Ika 183 000 € · 30 m² 6 100 €/m² Podobnosť 69 % Opatija 250 000 € · 40 m² 6 250 €/m² Podobnosť 68 % Opatija 220 000 € · 39 m² 5 641 €/m² Podobnosť 68 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 21 €–256 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

250 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Opatija

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

32 m²

Izby

1

Kúpeľne

2

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

314900

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 250 000 € · Cena za m²: 7 813 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 32 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 15 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.

Počet obyvateľov: 265 419

Zdroj: Wikipedia