Appartement Opatija

Description du bien

Exclusive-Opatija - Appartement 1 pièce à cent mètres de la mer et de Slatina
OPATIJA - 1S appartement sur deux étages dans une villa, à 100 m de la mer et de la plage SlatinaÀ vendre, un charmant et attrayant duplex de 32.08 m2, situé au 3. étage d'une belle villa dans l'une des rues les plus prisées d'Opatija. L'emplacement est extraordinaire - seulement 100 mètres de la mer et de la plage populaire Slatina.L'appartement est très lumineux avec une belle vue et une disposition agréable.Caractéristiques de l'appartement -Rez-de-chaussée :-cuisine-salle à manger-salonÉtage supérieur :-chambre-salle de bainLe bâtiment est propre et bien entretenu et le toit a été récemment entièrement rénové.

CROREAL

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Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 7 813 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 250 €/m²

Écart par rapport à la médiane +25,0 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 93.

Le prix au m² est supérieur à celui de 93 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 5 641 €/m²–7 438 €/m² Comparé à 15 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 21 €–256 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

32 m²

Chambres

1

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

314900

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 7 813 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 32 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 15 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia