Apartment Opatija

Objektbeschreibung

Exklusiv in Opatija – 1-Zimmer-Apartment hundert Meter vom Meer und Slatina entfernt
OPATIJA - 1S ZWEI FERIENWOHNUNG IN VILLA, 100 m VOM MEER UND STRAND SLATINAZU ZU VERKAUFEN ist eine charmante und attraktive Maisonette-Wohnung von 32,08 m2, die sich auf 3 befindet.
Etage einer wunderschönen Villa in einer der begehrtesten Straßen in Opatija.
Die Lage ist außergewöhnlich - nur 100 Meter vom Meer und dem beliebten Strand Slatina entfernt.Die Wohnung ist sehr hell mit schöner Aussicht und einem angenehmen Layout.Eigenschaften der Wohnung -Untere Etage des Wirts :-Küche-Esszimmer-Wohnzimmer-Zustand55-Zimmer-WohnungObere Etage: -Schlafzimmer-BadezimmerDas Gebäude ist sauber und gut gepflegt und das Dach wurde kürzlich komplett renoviert.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 7 813 €/m²

Median ähnlicher Angebote 5 641 €/m²

Abweichung vom Median +38,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 95.

Der Preis pro m² liegt über dem von 95 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 400 €/m²–6 833 €/m² Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 21 €–256 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

250 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Opatija

Bezirk

Opatija

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

10413

Wohnfläche

32 m²

Zimmer

1

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

314900

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 250 000 € · Preis pro m²: 7 813 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 32 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 1 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 21 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia