Apartmán Pula

Popis nehnuteľnosti

3-izbový byt, Veruda, Pula, Istria
Ponúkame na predaj trojizbový byt 81 m2, ktorý sa nachádza na prvom poschodí v atraktívnej mestskej štvrti Veruda v Pule.
Táto nehnuteľnosť ponúka výnimočnú kombináciu pokojnej polohy a blízkosti k prírode, čo je ideálnou voľbou pre rodiny, páry a investorov, ktorí hľadajú pohodlný životný priestor v mestskom prostredí.
Byt sa skladá z dvoch spální, chodby, otvorenej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou a kúpeľňou, čo umožňuje pohodlné usporiadanie pre každodenný život.
Obytná oblasť sa vyznačuje veľmi slnečnou atmosférou a krásnym výhľadom a atmosféra starého mesta ponúka zvláštne čaro.
Ďalšou výhodou je špajza vo dvore a záhradná plocha 100m2.
V apartmáne sú k dispozícii rôzne vykurovacie a chladiace systémy: ústredné kúrenie s plynom, kúrenie s elektrinou a klimatizáciou, čo umožňuje prispôsobiť sa želaniam a potrebám budúcich majiteľov.
Zvieratá sú povolené, čo robí túto nehnuteľnosť vhodnou pre milovníkov domácich zvierat.
Poloha bytu na Verude ponúka pokojný život s blízkosťou všetkých potrebných zariadení, vrátane obchodov, škôl a verejnej dopravy, zatiaľ čo ste v dosahu prírodných krás a rekreačných zón Puly.
Tento byt predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kvalitný život alebo investíciu v jednej z najvyhľadávanejších častí mesta.
Pre viac informácií alebo prezeranie usporiadanie, neváhajte nás kontaktovať.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 025 €/m²

Medián podobných ponúk 3 313 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -8,7 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 24.

Cena za m² je vyššia než pri 24 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 046 €/m²–4 024 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Pula 214 000 € · 81 m² 2 642 €/m² Podobnosť 100 % Pula 350 000 € · 82 m² 4 268 €/m² Podobnosť 99 % Pula 241 000 € · 83 m² 2 904 €/m² Podobnosť 98 % Pula 260 000 € · 81 m² 3 210 €/m² Podobnosť 95 % Pula 363 000 € · 86 m² 4 221 €/m² Podobnosť 94 % Pula 260 000 € · 80 m² 3 250 €/m² Podobnosť 94 % Pula 220 000 € · 82 m² 2 683 €/m² Podobnosť 93 % Pula 335 000 € · 87 m² 3 851 €/m² Podobnosť 93 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Pula-Pola): 2 456 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 405 € Podľa sadzby obce Pula-Pola pre rok 2026.

Odhad ročných nákladov na vodu: 555 € Dodávateľ: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · odhad pre domácnosť s 3 osobami, anualizovaný podľa sadzby platnej v deň výpočtu.

Doplňujúce informácie

Cena

245 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Pula

Okres

Pula

Župa

Istarska

PSČ

52100

Obytná plocha

81 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

313799

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Záhrada

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 245 000 € · Cena za m²: 3 025 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 81 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pula-Pola — medián 2 456 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

O lokalite

Istrijská župa je najzápadnejšia chorvátska župa. Zaberá Istrijský polostrov, podľa ktorého je tiež pomenovaná. Hlavným mestom je Pazin.

Počet obyvateľov: 195 237

Zdroj: Wikipedia