Appartement Pula

À vendre · Pula · Istarska

3 Chambres 81 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 245 000 € 3 025 €/m²

Description du bien

Appartement de trois chambres, Veruda, Pula, Istrie
Nous vendons un appartement de trois chambres de 81 m2 situé au premier étage dans le quartier urbain attrayant de Veruda à Pula. Cette propriété offre une combinaison exceptionnelle d'emplacement paisible et de proximité avec la nature, ce qui en fait un choix idéal pour les familles, les couples et les investisseurs recherchant un espace de vie confortable en milieu urbain. L'appartement comprend deux chambres, un couloir, un salon ouvert avec cuisine et salle à manger ainsi qu'une salle de bain, ce qui permet une disposition confortable pour le quotidien. Le secteur résidentiel se caractérise par une atmosphère très ensoleillée et une belle vue, et l'ambiance de la vieille ville offre un charme particulier. Un avantage supplémentaire est une remise dans la cour et une zone de jardin de 100m2. Différents systèmes de chauffage et de climatisation sont disponibles dans l'appartement : chauffage central au gaz, chauffage électrique et climatisation, ce qui permet de s'adapter aux souhaits et aux besoins des futurs propriétaires. Les animaux sont autorisés, ce qui rend cette propriété adaptée aux amoureux des animaux. L'emplacement de l'appartement à Veruda offre une vie tranquille avec proximité de toutes les commodités nécessaires, y compris les commerces, les écoles et les transports publics, tout en étant à portée de main des beautés naturelles et des zones de loisirs de Pula. Cet appartement représente une excellente opportunité pour une vie de qualité ou un investissement dans l'une des zones les plus recherchées de la ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 025 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 207 €/m²
Écart par rapport à la médiane -5,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 32.

Le prix au m² est supérieur à celui de 32 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 981 €/m²–3 963 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Pula-Pola): 2 456 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 405 € Basé sur le taux communal de Pula-Pola pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 555 € Fournisseur : Vodovod Pula-Labin d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
245 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Pula
District
Pula
Comté
Istarska
Code postal
52100
Surface habitable
81 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
313799

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 245 000 € · Prix au m²: 3 025 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 81 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pula-Pola — une médiane de 2 456 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.

Population: 195 237

Source: Wikipedia

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