Apartment Pula

Zu verkaufen · Pula · Istarska

3 Zimmer 81 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 245 000 € 3 025 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit drei Schlafzimmern, Veruda, Pula, Istrien
Wir verkaufen drei-Zimmer-Wohnung von 81 m2 im ersten Stock im attraktiven Stadtviertel Veruda in Pula.
Diese Immobilie bietet eine außergewöhnliche Mischung aus ruhiger Lage und Nähe zur Natur, was sie zu einer idealen Wahl für Familien, Paare und Investoren macht, die einen angenehmen Lebensraum in einer städtischen Umgebung suchen.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Flur, einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer und einem Badezimmer, was eine komfortable Anordnung für den Alltag ermöglicht.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch eine sehr sonnige Atmosphäre und eine schöne Aussicht aus, und das alte Stadtambiente bietet einen besonderen Charme.
Ein zusätzlicher Vorteil ist die Speisekammer im Hof und Gartenfläche von 100m2.
In der Wohnung stehen verschiedene Heiz- und Kühlsysteme zur Verfügung: Zentralheizung mit Gas, Heizung mit Strom und Klimaanlage, die es ermöglicht, sich an die Wünsche und Bedürfnisse zukünftiger Besitzer anzupassen.
Tiere sind erlaubt, was diese Eigenschaft auch für Tierliebhaber geeignet macht.
Die Lage der Wohnung in Veruda bietet ein ruhiges Leben in der Nähe aller notwendigen Annehmlichkeiten, einschließlich Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln, während Sie in der Nähe von Naturschönheiten und Erholungsgebieten von Pula sind.
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein qualitativ hochwertiges Leben oder eine Investition in einem der begehrtesten Teile der Stadt.
Für weitere Informationen oder einen Ausflug, zögern Sie nicht uns zu kontaktieren.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 025 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 226 €/m²
Abweichung vom Median -6,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 28.

Der Preis pro m² liegt über dem von 28 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 963 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pula-Pola): 2 456 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 405 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pula-Pola für 2026.
Geschätzte jährliche Wasserkosten: 555 € Anbieter: Vodovod Pula-Labin d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis
245 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pula
Bezirk
Pula
Gespanschaft
Istarska
PLZ
52100
Wohnfläche
81 m²
Zimmer
3
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
313799

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 245 000 € · Preis pro m²: 3 025 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pula-Pola tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 456 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Istrien ist eine Gespanschaft [ɡəˈʃpaːnʃaft] im Westen Kroatiens. Sie umfasst den größten Teil der Halbinsel Istrien an der Adria. Im Norden grenzt sie an Slowenien, im Osten an die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 2.813 km² und 193.377 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021).

Einwohnerzahl: 195 237

Quelle: Wikipedia

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