Apartmán Vodice

Popis nehnuteľnosti

Vodice - Zariadený jednoizbový apartmán 450m od pláže, výhľad na more
Vodice - na predaj apartmán s výhľadom na more v blízkosti pláže. Apartmán sa nachádza na druhom poschodí / vysokom podkroví bytového domu s celkovým počtom 9 bytových jednotiek. Má celkovú čistú obytnú plochu 35,74 m2 a pozostáva z chodby, spálne, kuchyne s jedálňou a obývacou izbou a loggie, ktorá je plne presklená s možnosťou otvárania okien. K apartmánu prináleží skladovacia miestnosť o výmere 5 m2 v suteréne budovy a jedno parkovacie miesto pred budovou. Budova sa nachádza v tichej lokalite, cca 450 m od pláže a cca 1200 m od centra Vodice. Apartmán je klimatizovaný (nová klimatizácia 3,5 kW) a zariadený. ​​Provízia realitnej kancelárie je 3% vrátane DPH.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 050 €/m²

Medián podobných ponúk 3 453 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +17,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 86.

Cena za m² je vyššia než pri 86 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Porovnané s 44 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnosť 91 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnosť 89 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 89 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Podobnosť 88 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 87 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnosť 85 % Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnosť 83 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnosť 83 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 300 € Podľa sadzby obce Vodice pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

162 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

40 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310075

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Zariadené

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 162 000 € · Cena za m²: 4 050 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 40 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 44 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad morom. Nachádzajú sa na križovatke priečne BuzetObrov a krasovej pozdĺžnej JeloviceMune, takže sú veľmi dôležitým dopravným bodom v tejto časti iarije a krasu.

Počet obyvateľov: 9

Zdroj: Wikipedia