Apartmán Vodice

Popis nemovitosti

Vodice - Zařízený apartmán s jednou ložnicí 450m od pláže, výhled na moře
Vodice- apartmán na prodej s výhledem na moře v blízkosti pláže.
Byt se nachází ve druhém patře / vysoké podkroví bytového domu s celkem bytových jednotek 9.
Má celkovou čistou obytnou plochu 35.74m2 a skládá se z chodby, ložnice, kuchyně s jídelnou a obývacím pokojem a lodžie, která je plně prosklená s možností otevírání oken.
K bytu náleží skladovací plocha 5 m2 v suterénu budovy a jedno parkovací místo před budovou.
Budova se nachází v klidné lokalitě, asi 450 m od pláže a asi 1200 m od centra města Vodice.
Byt je klimatizovaný (nová klimatizace 3.5 kW.) a zařízený.
Poplatek agentury je 3% s DPH

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Vysoká

Tato nabídka 4 050 €/m²

Medián podobných nabídek 3 453 €/m²

Rozdíl proti mediánu +17,3 %

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 86.

Cena za m² je vyšší než u 86 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Porovnáno s 44 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

VODICE 160 000 € · 40 m² 4 000 €/m² Podobnost 91 % VODICE 145 000 € · 35 m² 4 143 €/m² Podobnost 89 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnost 89 % VODICE 148 896 € · 45 m² 3 309 €/m² Podobnost 88 % VODICE 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnost 87 % VODICE 170 000 € · 38 m² 4 474 €/m² Podobnost 85 % Vodice 140 000 € · 41 m² 3 415 €/m² Podobnost 83 % VODICE 179 400 € · 45 m² 3 987 €/m² Podobnost 83 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Vodice): 2 311 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 300 € Podle sazby obce Vodice pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

162 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Vodice

Okres

Vodice

Župa

šibensko-kninska

PSČ

22211

Obytná plocha

40 m²

Pokoje

2

Koupelny

1

ID inzerátu

310075

Co AI našla v popisu

Klimatizace

✓

Zařízeno

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 162 000 € · Cena za m²: 4 050 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 40 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 2 · Koupelny: 1

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je výrazně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 44 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Vodice — medián 2 311 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Vodice (Lanišće)

Vodice je osada na iarija, v obci Lanie, v 661 m nad mořem. Nacházejí se na křižovatce příčníku Ciarija BuzetObrov a krasové podélné JeloviceMune, jsou tedy v této části iarije a krasu velmi důležitým dopravním bodem.

Počet obyvatel: 9

Zdroj: Wikipedia