Appartamento Vodice

Descrizione dell'immobile

Vodice - Appartamento arredato con una camera da letto a 450 m dalla spiaggia, vista mare
Vodice - in vendita appartamento con vista mare vicino alla spiaggia. L'appartamento si trova al secondo piano / mansarda alta di un edificio residenziale con un totale di 9 unità abitative. Ha una superficie netta abitabile totale di 35,74m2 e si compone di corridoio, camera da letto, cucina con zona pranzo e soggiorno e una loggia completamente vetrata con possibilità di aprire le finestre. All'appartamento è assegnato un ripostiglio di 5 m2 nel seminterrato dell'edificio e un posto auto davanti all'edificio. L'edificio si trova in una zona tranquilla, a circa 450 m dalla spiaggia e a circa 1200 m dal centro di Vodice. L'appartamento è climatizzato (nuovo condizionatore 3.5 kW.) e arredato. La provvigione dell'agenzia è del 3% IVA inclusa.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Alta

Questo annuncio 4 050 €/m²

Mediana di annunci simili 3 453 €/m²

Differenza dalla mediana +17,3 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 86.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 86 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Confrontato con 44 annunci simili

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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.

Prezzi di vendita ufficiali (Vodice): 2 311 €/m² Fonte: MPGI, 2025

Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 300 € In base all’aliquota comunale di Vodice per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo

162 000 €

Status

In vendita

Categoria

Appartamento

Posizione

Vodice

Distretto

Vodice

Regione

šibensko-kninska

CAP

22211

Superficie abitabile

40 m²

Camere

2

Bagni

1

ID annuncio

310075

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Aria condizionata

✓

Arredato

✓

Posti auto

✓

Vista mare

✓

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

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Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 162 000 € · Prezzo al m²: 4 050 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 40 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 2 · Bagni: 1

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 44 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Vodice — una mediana di 2 311 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Info sulla zona: Vodice (Lanišće)

Vodice è un insediamento sulla Cicaria, nel comune di Lanisce, a 661 m di altitudine. Si trovano all'incrocio tra la trasversale ciarica Buzet-Obrov e la longitudinale carsica Jelovice-Mune, quindi sono un punto di traffico molto importante per questa parte di Cicaria e Carso.

Popolazione: 9

Fonte: Wikipedia