Appartement Vodice

Description du bien

Vodice - Appartement meublé d'une chambre à 450 m de la plage, vue mer
Vodice - appartement à vendre avec vue sur la mer près de la plage. L'appartement se situe au deuxième étage / grenier haut d'un immeuble résidentiel comprenant au total 9 logements. Il dispose d'une surface habitable nette totale de 35,74 m2 et se compose d'un couloir, d'une chambre, d'une cuisine avec salle à manger et salon, ainsi qu'une loggia entièrement vitrifiée avec possibilité d'ouvrir les fenêtres. L'appartement comprend un espace de rangement de 5 m2 au sous-sol de l'immeuble et une place de parking devant l'immeuble. L'immeuble est situé dans un quartier calme, à environ 450 m de la plage et à environ 1200 m du centre de Vodice. L'appartement est climatisé (nouvelle climatisation de 3,5 kW) et meublé. Les frais d'agence sont de 3 % TTC.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 050 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 453 €/m²

Écart par rapport à la médiane +17,3 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 86.

Le prix au m² est supérieur à celui de 86 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 431 €/m²–3 958 €/m² Comparé à 44 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 300 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

162 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

40 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

ID de l’annonce

310075

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Meublé

✓

Places de parking

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 162 000 € · Prix au m²: 4 050 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 44 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia