Apartmán šibenik

Popis nehnuteľnosti

Trojizbový byt na prvom poschodí
Priestranný trojizbový byt na prvom poschodí Brodarica Na predaj je moderný a funkčný trojizbový byt, ktorý sa nachádza na prvom poschodí novostavby v Brodarici.
Byt je ideálny pre rodinný život alebo ako investícia do turistického prenájmu, a to vďaka svojmu priestrannému usporiadaniu, terase a pridruženým zariadeniam.
Charakteristika bytu: Celková plocha: 103.47 m2 cena: 445,000 EUR - Otvorená kuchyňa a obývacia izba: 25,02 m2 - Spálne: 10,09 m2, 13,80 m2 a 14,70 m2 - Kúpeľňa: 5,69 m2 - Chodba: 4,73 m2 - Krytá terasa: 11,24 m2 - Parkovacie miesto: 15 m2

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 4 320 €/m²

Medián podobných ponúk 3 420 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +26,3 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 94.

Cena za m² je vyššia než pri 94 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 2 991 €/m²–3 857 €/m² Porovnané s 46 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

ŠIBENIK 185 000 € · 102 m² 1 814 €/m² Podobnosť 99 % ŠIBENIK 185 000 € · 109 m² 1 697 €/m² Podobnosť 94 % Šibenik 240 000 € · 102 m² 2 353 €/m² Podobnosť 94 % ŠIBENIK 295 000 € · 100 m² 2 950 €/m² Podobnosť 92 % ŠIBENIK 395 000 € · 107 m² 3 692 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 420 000 € · 99 m² 4 242 €/m² Podobnosť 91 % ŠIBENIK 420 000 € · 98 m² 4 286 €/m² Podobnosť 90 % ŠIBENIK 399 000 € · 114 m² 3 500 €/m² Podobnosť 89 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Šibenik): 2 436 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 515 € Podľa sadzby obce Šibenik pre rok 2026.

Varianty v tomto projekte

2

• Apartmán · #310304 Plocha: 103 m² Izby: 4 Táto varianta 445 000 €
• Apartmán · #310308 Plocha: 72 m² Izby: 2 287 000 €

Doplňujúce informácie

Cena

445 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

šibenik

Okres

šibenik

Župa

šibensko-kninska

PSČ

43270

Obytná plocha

103 m²

Izby

4

Kúpeľne

1

ID inzerátu

310304

Čo AI našla v popise

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 445 000 € · Cena za m²: 4 320 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 103 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 46 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Šibenik — medián 2 436 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Sibenik

Šibenik je obec v Chorvátsku v župe Bjelovar-Bilogora.

Počet obyvateľov: 13

Zdroj: Wikipedia