Apartmán Poreč

Popis nehnuteľnosti

Apartmán s výhľadom na more, novostavba, Poreč, Istria
Na predaj je krásny byt 80,20 m2 (netto), ktorý sa nachádza na prízemí novo postavenej modernej budovy.
Krytá terasa 23.4 m2 poskytuje dodatočný priestor pre vonkajšie potešenie.
Byt sa skladá zo vstupnej haly, komory, priestrannej obývacej izby s kuchyňou a jedálňou, skladu, dvoch pohodlných spální, kúpeľne, samostatného WC a krytej terasy ideálne pre relaxáciu.
V byte bude inštalované elektrické podlahové kúrenie a klimatizácia pre úplné pohodlie po celý rok.
Pripojenie vody a elektriny je zabezpečené na priestrannej terase, čo uľahčuje usporiadanie vlastnej letnej kuchyne alebo spoločenského priestoru.
Okrem toho sú k dispozícii dve parkovacie miesta.
Táto nehnuteľnosť kombinuje pohodlie moderného života s pokojným prostredím, ideálne pre rodinné bývanie alebo ako investícia do cestovného ruchu.
Prehliadka nehnuteľnosti je možná s podpisom sprostredkovateľskej zmluvy, ktorá je základom pre všetky ďalšie akcie súvisiace s predajom, a to všetko v súlade so zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností. Poplatok agentúry je 3% + DPH a je spoplatnený po uzavretí kúpnej zmluvy.
*Uvedomte si, že bude zodpovedané len celé meno, telefónne číslo/e-mailová adresa.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 867 €/m²

Medián podobných ponúk 3 963 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -2,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 35.

Cena za m² je vyššia než pri 35 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 512 €/m²–4 600 €/m² Porovnané s 49 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

POREČ 308 770 € · 80 m² 3 860 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 339 305 € · 80 m² 4 241 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 308 000 € · 80 m² 3 850 €/m² Podobnosť 100 % POREČ 380 000 € · 79 m² 4 810 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 363 000 € · 79 m² 4 595 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 395 000 € · 79 m² 5 000 €/m² Podobnosť 99 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 % POREČ 280 000 € · 82 m² 3 415 €/m² Podobnosť 98 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 500 € Podľa sadzby obce Poreč-Parenzo pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

309 350 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Poreč

Okres

Poreč

Župa

Istarska

PSČ

34343

Obytná plocha

80 m²

Izby

3

ID inzerátu

308826

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Terasa

✓

Podlahové kúrenie

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 309 350 € · Cena za m²: 3 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 80 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 49 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Poreč-Parenzo — medián 2 774 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Poreč

Poreč je prístavné mesto na západnom pobreží polostrova Istria v Chorvátsku. V roku 2001 tu žilo 17 460 obyvateľov, z toho asi 11 % tvorí talianska menšina. Mesto je obľúbeným turistickým cieľom, hlavne vďaka moru a historickému jadru mesta.

Počet obyvateľov: 7 585

Zdroj: Wikipedia