Apartment Poreč

Zu verkaufen · Poreč · Istarska

3 Zimmer 80 m² Fläche
Angebotspreis 309 350 € 3 867 €/m²

Objektbeschreibung

Ferienwohnung mit Meerblick, Neubau, Poreč, Istrien
Zum Verkauf steht eine schöne Wohnung von 80,20 m2 (Netto), die sich im Erdgeschoss eines neu gebauten modernen Gebäudes befindet.
Die überdachte Terrasse von 23,4 m2 bietet zusätzlichen Platz zum Genießen im Freien.
Die Wohnung besteht aus einer Eingangshalle, einem Abstellraum, einem geräumigen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Abstellraum, zwei komfortablen Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer separaten Toilette und einer überdachten Terrasse, die ideal zum Entspannen ist.
In der Wohnung wird eine elektrische Fußbodenheizung und Klimaanlage für vollen Komfort das ganze Jahr über installiert werden.
Auf der geräumigen Terrasse sind Wasser- und Stromanschlüsse vorgesehen, die eine einfache Einrichtung der eigenen Sommerküche oder des Gesellschaftsraums ermöglichen.
Darüber hinaus sind zwei Parkplätze gesichert.
Diese Immobilie verbindet den Komfort des modernen Lebens mit einer ruhigen Umgebung, ideal für Familienwohnungen oder als Investition für den Tourismus.
Die Besichtigung der Immobilie ist mit der Unterzeichnung des Vermittlungsvertrages möglich, der die Grundlage für alle weiteren Handlungen im Zusammenhang mit dem Kauf darstellt, alles gemäß dem Gesetz über die Vermittlung von Immobilien.Die Agenturprovision beträgt 3% + MwSt. und wird nach Abschluss des Kaufvertrages erhoben.
*Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollem Namen, Telefonnummer/E-Mail-Adresse beantwortet werden.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 867 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 963 €/m²
Abweichung vom Median -2,4 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 512 €/m²–4 600 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 500 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Poreč-Parenzo für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
309 350 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Poreč
Bezirk
Poreč
Gespanschaft
Istarska
PLZ
34343
Wohnfläche
80 m²
Zimmer
3
Anzeigen-ID
308826

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 309 350 € · Preis pro m²: 3 867 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 80 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Poreč-Parenzo tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 774 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Poreč, Istarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Poreč

Poreč [ˈpɔrɛtʃ] (kroatisch) oder Parenzo (italienisch), historisch lateinisch Parens oder Parentium, historisch deutsch Parenz, ist eine der bedeutendsten Städte an der Westküste der Halbinsel Istrien in Kroatien, neben Rovinj (Rovigno) und dem urbanen Zentrum Pula (Pola). Die Stadt hat 16.607 Einwohner. Das bedeutendste Architekturzeugnis in Poreč ist der Kathedralbezirk mit der Euphrasius-Basilika, der in das UNESCO-Welterbe aufgenommen wurde.

Einwohnerzahl: 7 585

Quelle: Wikipedia

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