Dom Kanfanar
Na predaj · Kanfanar · Istarska
Popis nehnuteľnosti
Brajkovići, Rovinj, Istria, luxusný dom s bazénom na predaj
Moderná vila s dušou tradície Istria
V pokojnej istrijskej krajine, len 11 kilometrov od mora a malebného Rovinja, sa nachádza táto moderná vila, ktorá spája súčasný luxus s prvkami tradičnej architektúry.
Inšpirovaný miestnou architektúrou, dom vyniká kamenným obkladom, dizajnovými detailmi a veľkou krytou terasou s letnou kuchyňou, čím vytvára harmonický celok ideálny na oddych a pobyt počas celého roka.
Pretečná bazén o rozlohe 40 m2 sa nachádza na slnečnej terase orientovanej na juh a západ, dokonale zapojený do starostlivo udržiavaného prostredia plného rôznorodej vegetácie, ktorá v budúcnosti poskytne prirodzený tieň a súkromie.
Tri spálne, každá s vlastnou kúpeľňou a výstupom na terasu, sa nachádzajú v južnom kríži, zatiaľ čo obývacia časť s kuchyňou, jedálňou a salónom je umiestnená na západ a otvára sa do záhrady a bazéna.
Interiér je naplnený prirodzeným svetlom vďaka veľkým skleneným otvorom, ktoré spájajú dom s vonkajším priestorom.
Okrem hlavných priestorov vila obsahuje aj hosťovskú toaletu, skladovú miestnosť na bicykle, technickú miestnosť a krytý vstup.
Rozloha budovy je vypočítaná podľa skutočných využiteľných jednotiek a činí: Obytná plocha: 175.97 m2 koef. 1,00 = 175,97 m2 Krytá terasa: 52,61 m2 koef. 0,50 = 26,31 m2 Sklad: 6,77 m2 koef. 1.00 = 6.77 m2 Celkom: 209,05 m2
Technické vybavenie a tichá lokalita
Vila bola postavená v roku 2024 a vybavená modernými systémami podlahového kúrenia cez tepelnú pumpu (Daikin), klimatizáciou, elektrickými roletami, video dohľadom, poplašným systémom a moderným nábytkom (čiastočne zahrnutým v cene, s možnosťou dohody o ďalšom vybavení).
Fasáda kombinuje kameň, izoláciu a tehlu, zatiaľ čo strecha je vyhotovená ako šikmá s krytinou z tehál.
Interiérové povrchy sú obohatené o kvalitné keramické dlaždice a záhrada zahŕňa automatické zavlažovanie, vonkajšie osvetlenie a štyri parkovacie miesta.
Celý pozemok o rozlohe 1,184 m2 je oplotený a vybavený motorovým vstupom.
Táto vila je dokonalou kombináciou luxusu, komfortu a autentického istrijského ducha, ideálna pre pokojný rodinný život alebo ako prestížna investícia do turistických prenájmov.
Ak je nižšia cena tejto nehnuteľnosti uverejnená na inej webovej stránke, rovnaké platí aj pre nás.
V prípade obchodnej sprostredkovania našej agentúry je povinnosť zaplatiť ďalšie provízie agentúry.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 89 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Kanfanar
990 000 € · 209 m²
4 737 €/m²
Podobnosť 100 %
Kanfanar
500 000 € · 208 m²
2 404 €/m²
Podobnosť 100 %
Kanfanar
190 000 € · 206 m²
922 €/m²
Podobnosť 99 %
Kanfanar
600 000 € · 205 m²
2 927 €/m²
Podobnosť 98 %
Kanfanar
750 000 € · 200 m²
3 750 €/m²
Podobnosť 96 %
Kanfanar
645 000 € · 200 m²
3 225 €/m²
Podobnosť 96 %
Kanfanar
644 000 € · 200 m²
3 220 €/m²
Podobnosť 96 %
Kanfanar
550 000 € · 220 m²
2 500 €/m²
Podobnosť 95 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 990 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Kanfanar
- Okres
- Kanfanar
- Župa
- Istarska
- PSČ
- 52352
- Obytná plocha
- 209 m²
- Izby
- 4
- Kúpeľne
- 3
- ID inzerátu
- 307635
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 990 000 € · Cena za m²: 4 737 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 209 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 4 · Kúpeľne: 3
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Kanfanar
Kanfanar je mesto a obec na Istrii v Chorvátsku.
Počet obyvateľov: 1 498
Zdroj: Wikipedia
