Maison Kanfanar

Brajkovići, Rovinj, Istrie, maison de luxe avec piscine à vendre
Villa moderne avec l'âme de la tradition IstrieDans un paysage istrien calme, à seulement 11 kilomètres de la mer et de la pittoresque Rovinj, cette villa moderne est située, combinant luxe contemporain et éléments d'architecture traditionnelle. Inspirée par l'architecture locale, la maison se distingue par son revêtement en pierre, ses détails de design et une grande terrasse couverte avec cuisine d'été, créant un ensemble harmonieux idéal pour la détente et le séjour tout au long de l'année. La piscine à débordement de 40 m2 est située sur une terrasse ensoleillée orientée sud et ouest, parfaitement intégrée dans un environnement soigneusement entretenu rempli d'une variété de végétation qui offrira de l'ombre naturelle et de l'intimité à l'avenir. Trois chambres, chacune avec sa propre salle de bain et sortie sur la terrasse, se trouvent dans l'aile sud, tandis que le séjour avec cuisine, salle à manger et salon est positionné à l'ouest et s'ouvre sur le jardin et la piscine. L'intérieur regorge de lumière naturelle grâce à de grandes ouvertures vitrées qui relient la maison à l'espace extérieur. En plus des pièces principales, la villa comprend également des toilettes invités, un local de rangement pour vélos, une salle technique et une entrée couverte. La surface du bâtiment est calculée selon les unités utiles réelles et s'élève à : Surface habitable : 175,97 m2 koef. 1,00 = 175,97 m2 Terrasse couverte : 52,61 m2 koef. 0,50 = 26,31 m2 Stockage : 6,77 m2 koef. 1.00 = 6,77 m2Total : 209,05 m2Équipement technique et emplacement calmeLa villa a été construite en 2024. ans et équipée de systèmes modernes de chauffage au sol via pompe à chaleur (Daikin), climatisation, volets électriques, vidéosurveillance, système d'alarme et mobilier moderne (partiellement inclus dans le prix, avec possibilité d'accord pour équipement supplémentaire). La façade combine pierre, isolation et brique, tandis que le toit est réalisé en forme de faucille avec une couverture en tuiles. Les surfaces intérieures sont enrichies de carreaux céramiques de haute qualité, et le jardin comprend un système d'irrigation automatique, un éclairage extérieur et quatre places de parking. L'ensemble du domaine de 1,184 m2 est clôturé et équipé d'une entrée motorisée. Cette villa est une combinaison parfaite de luxe, de confort et d'esprit authentique de l'Istrie, idéale pour une vie familiale paisible ou comme investissement prestigieux pour des locations touristiques. Si un prix inférieur pour cette propriété est publié sur un autre site web, la même règle s'applique à nous. En cas de médiation commerciale de notre agence, il y a une obligation de payer des frais d'agence supplémentaires.