Casa Kanfanar

Brajkovići, Rovigno, Istria, casa di lusso con piscina in vendita
Villa contemporanea con anima di tradizione – Istra In un tranquillo paesaggio istriano, a soli 11 chilometri dal mare e dal pittoresco Rovigno, si trova questa villa moderna che unisce lusso contemporaneo con elementi dell'architettura tradizionale. Ispirata dall'edilizia locale, la casa si distingue per le pareti in pietra, i dettagli di design e una grande terrazza coperta con cucina estiva, creando un insieme armonioso ideale per il relax e la permanenza durante tutto l'anno. La piscina a sfioro di 40 m² è situata su una zona solarium orientata a sud e ovest, perfettamente integrata in un ambiente curato con vegetazione varia che in futuro offrirà ombra naturale e intimità. Spaziosità e comfort su un unico piano Questa elegante abitazione al piano terra si estende su un totale di 209 m² di superficie netta, accuratamente distribuita per massimizzare il comfort e la funzionalità degli spazi. Tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso alla terrazza, sono situate sull'ala sud, mentre la zona giorno – con cucina, sala da pranzo e soggiorno – è posizionata verso ovest e aperta verso il giardino e la piscina. L'interno è pervaso dalla luce naturale grazie alle ampie aperture vetrate che collegano la casa con lo spazio esterno. Oltre alle stanze principali, la villa comprende anche un bagno per gli ospiti, un deposito per biciclette, una stanza tecnica e un ingresso coperto. La superficie dell'edificio è calcolata in base alle unità utili reali ed è pari a: • Spazio abitativo: 175,97 m² × coeff. 1,00 = 175,97 m² • Terrazza coperta: 52,61 m² × coeff. 0,50 = 26,31 m² • Deposito: 6,77 m² × coeff. 1,00 = 6,77 m² Totale: 209,05 m² Dotazione tecnica e posizione tranquilla Villa costruita nel 2024 e dotata di sistemi moderni – riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore (Daikin), climatizzazione, tapparelle elettriche, videosorveglianza, sistema di allarme e arredi moderni (parzialmente inclusi nel prezzo, con possibilità di accordo per equipaggiamento aggiuntivo). La facciata combina pietra, isolamento e mattoni, mentre il tetto è realizzato a falda con copertura in tegole. Le superfici interne sono arricchite con piastrelle ceramiche di alta qualità, e il giardino comprende irrigazione automatica, illuminazione esterna e quattro posti auto. L'intera proprietà di 1.184 m² è recintata e dotata di ingresso motorizzato. Questa villa è la perfetta combinazione di lusso, comfort e autentico spirito istriano, ideale per una vita familiare tranquilla o come prestigioso investimento per affitti turistici. Se per questa proprietà è stato pubblicato un prezzo più basso su un altro sito web, lo stesso vale anche per noi. Nel caso di intermediazione della nostra agenzia è previsto il pagamento della commissione di agenzia. Per qualsiasi ulteriore domanda e per la visita della proprietà siamo a vostra disposizione Per questa proprietà contattare: Vito, +385 91 622 7421