36 
Brajkovići, Rovinj, Istra, luksuzna kuća s bazenom na prodaju
Suvremena vila s dušom tradicije – IstraU mirnom istarskom krajoliku, svega 11 kilometara od mora i slikovitog Rovinja, smještena je ova moderna vila koja spaja suvremeni luksuz s elementima tradicionalne arhitekture. Inspirirana lokalnim graditeljstvom, kuća se ističe kamenim oblogama, dizajnerskim detaljima i velikom natkrivenom terasom s ljetnom kuhinjom, stvarajući skladnu cjelinu idealnu za opuštanje i boravak tijekom cijele godine. Preljevni bazen površine 40 m² smješten je na sunčalištu orijentiranom prema jugu i zapadu, savršeno uklopljen u brižno njegovan okoliš ispunjen raznovrsnom vegetacijom koja će u budućnosti pružati prirodnu hladovinu i intimu.Prostranost i udobnost na jednom katuOva elegantna prizemnica prostire se na ukupno 209 m² neto površine, pažljivo raspoređene kako bi se maksimizirala udobnost i funkcionalnost prostora. Tri spavaće sobe, svaka sa svojom kupaonicom i izlazom na terasu, smještene su na južnom krilu, dok je dnevna zona – s kuhinjom, blagovaonicom i boravkom – pozicionirana prema zapadu i otvorena prema vrtu i bazenu. Interijer obiluje prirodnim svjetlom zahvaljujući velikim staklenim otvorima koji povezuju kuću s vanjskim prostorom. Osim glavnih prostorija, vila sadrži i gostinjski toalet, spremište za bicikle, tehničku prostoriju i natkriveni ulaz.Površina objekta obračunata je prema stvarnim korisnim jedinicama i iznosi:• Stambeni prostor: 175,97 m² × koef. 1,00 = 175,97 m²• Natkrivena terasa: 52,61 m² × koef. 0,50 = 26,31 m²• Spremište: 6,77 m² × koef. 1,00 = 6,77 m²Ukupno: 209,05 m²Tehnička opremljenost i mirna lokacijaVila je izgrađena 2024. godine i opremljena suvremenim sustavima – podnim grijanjem putem dizalice topline (Daikin), klimatizacijom, električnim roletama, videonadzorom, alarmnim sustavom i modernim namještajem (djelomično uključenim u cijenu, s mogućnošću dogovora za dodatnu opremu). Fasada kombinira kamen, izolaciju i opeku, dok je krov izveden kao kosi s pokrovom od crijepa. Unutrašnje površine oplemenjene su visokokvalitetnim keramičkim pločicama, a okućnica uključuje automatsko navodnjavanje, vanjsku rasvjetu i četiri parkirna mjesta. Cijelo imanje površine 1.184 m² ograđeno je i opremljeno motoriziranim ulazom.Ova vila je savršen spoj luksuza, udobnosti i autentičnog istarskog duha, idealna za miran obiteljski život ili kao prestižna investicija za turistički najam.Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.U slučaju posla posredovanja naše agencije postoji obveza plaćanja agencijske provizije.Za sva dodatna pitanja i razgled nekretnine stojimo Vam na raspolaganjuZa ovu nekretninu je kontakt: Vito, +385 91 622 7421
Cijena
990.000 €
Status
Na prodaju
Stambena površina
209 m2
Površina zemljišta
0 m2
Garaža
0
Sobe
4
Kupaonice
3
Pogled na more
Ne
Pogled na planine
Ne
Položaj
Kanfanar
Kategorija
Kuća
Poštanski broj
52352
Možete pisati poruke na svom maternjem jeziku, prodavač će automatski dobiti prevedenu poruku na jezik koji preferira
This site is protected by reCAPTCHA and the Google Privacy Policy and Terms of Service apply.
Rezultati pretraživanja nekretnina pružaju sadržaj koji je javno dostupan na internetu.
