Hiša Kanfanar

Brajkovići, Rovinj, Istra, luksuzna hiša z bazenom naprodaj
Sodobna vila z dušo tradicije – IstraU mirnem istrskem krajoliku, le 11 kilometrov od morja in slikovitega Rovinja, se nahaja ta moderna vila, ki združuje sodobni luksuz z elementi tradicionalne arhitekture. Navdihnjena z lokalnim graditeljstvom, se hiša izstopa s kamnitimi oblogami, oblikovalskimi detajli in veliko pokrito teraso z letno kuhinjo, kar ustvarja skladno celoto, idealno za sprostitev in bivanje skozi celo leto. Prelivni bazen površine 40 m² je postavljen na sončni terasi, usmerjeni proti jugu in zahodu, popolnoma vklopljen v skrbno negovan okolje, poln raznolike vegetacije, ki bo v prihodnosti nudila naravno senco in intimnost. Prostornost in udobje na enem nadstropju Ta elegantna prizemniška razprostira se na skupni neto površini 209 m², skrbno razporejene, da maksimirajo udobje in funkcionalnost prostora. Tri spalnice, vsaka s svojo kopalnico in izhodom na teraso, so nameščene na južnem krilu, medtem ko je dnevna zona – s kuhinjo, jedilnico in dnevnim prostorom – postavljena proti zahodu in odprta proti vrtu ter bazenu. Notranjost je prepojena s prirodno svetlobo zahvaljujoč velikim steklenim odprtinam, ki povezujejo hišo z zunanjim prostorom. Poleg glavnih prostorov vila vsebuje tudi gostinski stranišče, shrambo za kolesa, tehnično sobo in pokrit vhod. Površina objekta je izračunana po dejanskih uporabnih enotah in znaša: • Bivalni prostor: 175,97 m² × koef. 1,00 = 175,97 m² • Pokrita terasa: 52,61 m² × koef. 0,50 = 26,31 m² • Shramba: 6,77 m² × koef. 1,00 = 6,77 m² Skupaj: 209,05 m² Tehnična opremljenost in mirna lokacija Vila je zgrajena leta 2024 in opremljena s sodobnimi sistemi – talnim ogrevanjem preko toplotne črpalke (Daikin), klimatizacijo, električnimi roletami, video nadzorom, alarmnim sistemom in modernim pohištvom (delno vključenim v ceno, z možnostjo dogovora za dodatno opremo). Fasada kombinira kamen, izolacijo in opeko, medtem ko je streha izvedena kot poševna s kritino iz opeke. Notranje površine so oplemenitene z visokokakovostnimi keramičnimi ploščicami, zunanja ureditev pa vključuje avtomatsko namakanje, zunanjo razsvetljavo in štiri parkirna mesta. Celotno posestvo površine 1.184 m² je ograjeno in opremljeno z motorno vhodno vrati. Ta vila je popolna kombinacija luksuza, udobja in avtentičnega istrskega duha, idealna za mirno družinsko življenje ali kot prestižna investicija za turistični najem. Če je za to nepremičnino na kateri drugi spletni strani objavljena nižja cena, velja tudi pri nas. V primeru posla posredovanja naše agencije obstaja obveznost plačila agencijske provizije. Za vsa dodatna vprašanja in ogled nepremičnine smo vam na voljo. Za to nepremičnino je kontakt: Vito, +385 91 622 7421