Apartmán Umag

Popis nehnuteľnosti

Obchodné a obytné priestory v blízkosti mora
Na predaj je komerčný a obytný priestor nachádzajúci sa na prízemí budovy so súkromnou terasou, ideálny na bývanie alebo podnikanie. Priestor sa nachádza v novšej budove, postavenej v roku 2007, pri samom vstupe do osady Đuba, len 150-200 metrov od mora a slávnej pláže Pelegrin, jednej z najkrajších v oblasti. Celková plocha bytu je 44 m², usporiadaný ako 1,5-izbový byt, s otvorenou obývacou časťou a kuchyňou, spálňou a kúpeľňou. K bytu prináleží aj súkromná terasa, vhodná na oddych, relax alebo na komerčné účely. Nehnuteľnosť je kompletne zariadená a vybavená, pripravená na okamžité užívanie alebo prenájom a predstavuje vynikajúcu príležitosť pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť v blízkosti mora s možnosťou rezidenčného aj komerčného využitia. ________________________Vážení klienti, obhliadka nehnuteľnosti, všetky sprievodné činnosti spojené s kúpou a predajom, ako aj výber provízie agentúry sú stanovené Všeobecnými obchodnými podmienkami (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 3 386 €/m²

Medián podobných ponúk 4 545 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -25,5 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 2.

Cena za m² je vyššia než pri 2 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 4 188 €/m²–4 744 €/m² Porovnané s 42 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

UMAG 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Podobnosť 100 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobnosť 95 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Umag-Umago): 3 551 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 352 € Podľa sadzby obce Umag-Umago pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

149 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Umag

Okres

Umag

Župa

Istarska

PSČ

52470

Obytná plocha

44 m²

Izby

1

Kúpeľne

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

302711

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 3 386 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 44 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 1 · Kúpeľne: 1

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 42 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Umag-Umago — medián 3 551 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Umag

Umag je prístavné mesto v Chorvátsku ležiace na polostrove Istria v Istrijskej župe.

Počet obyvateľov: 12 699

Zdroj: Wikipedia