Stan Umag

Na prodaju · Umag · Istarska

1 Sobe 44 m² Površina 1 Kupaonice

Tražena cijena 149 000 € 3 386 €/m²

Opis nekretnine

Poslovno-stambeni prostor blizina mora
Na prodaju je poslovno-stambeni prostor smješten u prizemlju zgrade s privatnom terasom, idealan za stanovanje ili poslovnu djelatnost.Prostor se nalazi u novijoj zgradi, izgrađenoj 2007. godine, na samom ulazu u naselje Đuba, svega 150–200 metara od mora i poznate plaže Pelegrin, jedne od najljepših u okolici.Ukupna površina stana iznosi 44 m², raspoređena kao 1,5-sobni stan, s otvorenim dnevnim prostorom i kuhinjom, spavaćom sobom te kupaonicom. Uz stan dolazi i privatna terasa, pogodna za odmor, opuštanje ili korištenje u poslovne svrhe.Nekretnina je potpuno namještena i opremljena, spremna za trenutnu upotrebu ili najam, te predstavlja izvrsnu priliku za kupce koji traže nekretninu blizu mora s mogućnošću stambenog i poslovnog korištenja._______________________Poštovani klijenti,razgled nekretnine, sve prateće agencijske kupoprodajne djelatnosti kao i naplata agencijske provizije određeni su Općim uvjetima poslovanja (https://oneadria.com/o-nama1/opci-uvjeti-poslovanja).

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Visoka

Ova ponuda 3 386 €/m²

Medijan sličnih ponuda 4 545 €/m²

Razlika od medijana -25,5 %

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 2.

Cijena po m² viša je nego kod 2 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 4 188 €/m²–4 744 €/m² Uspoređeno s 42 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

UMAG 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Sličnost 100 %

UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Sličnost 95 %

UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Sličnost 95 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Umag-Umago): 3 551 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 352 € Prema stopi općine Umag-Umago za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena: 149 000 €
Status: Na prodaju
Kategorija: Stan
Položaj: Umag
Općina: Umag
Županija: Istarska
Poštanski broj: 52470
Stambena površina: 44 m²
Sobe: 1
Kupaonice: 1
Prvi red do mora: Da
ID oglasa: 302711

Što je AI pronašla u opisu

Namješteno: ✓
Terasa: ✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 149 000 € · Cijena po m²: 3 386 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 44 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 1 · Kupaonice: 1

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 42 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Umag-Umago — medijan 3 551 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.