Apartment Umag
Zu verkaufen · Umag · Istarska
Objektbeschreibung
Gewerbe- und Wohnflächen in Meeresnähe
Zum Verkauf steht ein Geschäfts- und Wohnbereich im Erdgeschoss eines Gebäudes mit eigener Terrasse, ideal für Wohn- oder Geschäftsaktivitäten.Der Raum befindet sich in einem neueren Gebäude, das 2007 gebaut wurde.
Jahr, am Eingang zum Dorf Đuba, nur 150-200 Meter vom Meer und dem berühmten Strand Pelegrin, einer der schönsten in der Umgebung.Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 44 m2, als 1,5-Zimmer-Wohnung, mit offenem Wohnzimmer und Küche, Schlafzimmer und Bad.
Zu der Wohnung gehört auch eine private Terrasse, geeignet für Urlaub, Entspannung oder für geschäftliche Zwecke.Das Anwesen ist voll möbliert und ausgestattet, bereit für die aktuelle Nutzung oder Miete, und stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit für Kunden, die eine Immobilie in der Nähe des Meeres mit der Möglichkeit der Wohn-und Geschäftsnutzung. _____________________
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 149 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Umag
- Bezirk
- Umag
- Gespanschaft
- Istarska
- PLZ
- 52470
- Wohnfläche
- 44 m²
- Zimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Erste Reihe am Meer
- Ja
- Anzeigen-ID
- 302711
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Möbliert
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 149 000 € · Preis pro m²: 3 386 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 44 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 1 · Badezimmer: 1
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Erste Reihe am Meer: Ja
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 42 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Umag-Umago tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 551 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Umag
Umag ist eine kroatische Kleinstadt mit Hafen an der Nordwest-Küste Istriens in der Gespanschaft Istrien, nur wenige Kilometer von der kroatisch-slowenischen Grenze entfernt. Umag ist ein Geschäfts- und Fremdenverkehrszentrum mit überregionaler Anziehungskraft und 40 km von Triest, 150 km von Ljubljana und 50 Seemeilen von Venedig entfernt.
Einwohnerzahl: 12 699
Quelle: Wikipedia
