Mieszkanie Umag

Opis nieruchomości

Przestrzeń komercyjna i mieszkaniowa blisko morza
Na sprzedaż jest przestrzeń biznesowo-mieszkalna położona na parterze budynku z prywatnym tarasem, idealna do zamieszkania lub prowadzenia działalności. Przestrzeń znajduje się w nowszym budynku, wybudowanym w 2007 roku. rok, przy wejściu do wioski uba, zaledwie 150-200 metrów od morza i słynnej plaży Pelegrin, jednej z najpiękniejszych w okolicy. Całkowita powierzchnia mieszkania wynosi 44 m2, podzielona jako mieszkanie 1.5-pokojowe, z otwartą częścią dzienną i kuchnią, sypialnią oraz łazienką. Dodatkowo do mieszkania przynależy prywatny taras, odpowiedni do wypoczynku, relaksu lub wykorzystania w celach biznesowych. Nieruchomość jest w pełni umeblowana i wyposażona, gotowa do bieżącego użytkowania lub wynajmu, i stanowi doskonałą okazję dla nabywców poszukujących nieruchomości blisko morza z możliwością wykorzystania mieszkalnego i komercyjnego.

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 386 €/m²

Mediana podobnych ofert 4 545 €/m²

Różnica względem mediany -25,5 %

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 2.

Cena za m² jest wyższa niż w 2 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 4 188 €/m²–4 744 €/m² Porównano z 42 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

UMAG 220 000 € · 44 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 100 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 205 000 € · 44 m² 4 659 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 209 000 € · 44 m² 4 750 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 207 000 € · 44 m² 4 705 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobieństwo 95 % UMAG 200 000 € · 44 m² 4 545 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Umag-Umago): 3 551 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 352 € Na podstawie stawki gminy Umag-Umago na 2026 rok.

Dodatkowe informacje

Cena

149 000 €

Status

Na sprzedaż

Kategoria

Mieszkanie

Lokalizacja

Umag

Powiat

Umag

Żupania

Istarska

Kod pocztowy

52470

Powierzchnia użytkowa

44 m²

Pokoje

1

Łazienki

1

Pierwsza linia brzegowa

Tak

ID ogłoszenia

302711

Co znalazła nasza AI w opisie

Umeblowane

✓

Taras

✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Powiązane oferty

Zobacz inne oferty w tej samej lokalizacji lub kategorii.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 149 000 € · Cena za m²: 3 386 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 44 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 1 · Łazienki: 1

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest znacznie poniżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 42 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Umag-Umago — mediana 3 551 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Pokaż na mapie

Pokaż na mapie

O okolicy: Umag

Umag – miasto w Chorwacji, w żupanii istryjskiej, siedziba miasta Umag. Jest położony na wybrzeżu półwyspu Istria. W 2011 roku liczył 7093 mieszkańców.

Liczba mieszkańców: 12 699

Źródło: Wikipedia