Dom Novi Vinodolski

Popis nehnuteľnosti

Novi Vinodolski, dom s 2 apartmánmi a dvojposchodovým komerčným priestorom
V starom meste Novi Vinodolski sa nachádza kamenný dom na predaj, ktorý spája historický charakter s možnosťou moderného životného štýlu a podnikania. Rozprestiera sa na štyroch podlažiach – suteréne, prízemí a poschodí – s celkovou plochou 173.71 m2 a v priebehu rokov bol udržiavaný a boli postavené betónové medzipodlažné konštrukcie. V prízemí sa nachádza etablovaný obchodný priestor s terasou približne 60 m2, ktorý je v mestskom koncesii. V suteréne je ďalšia obytná jednotka s vlastným vstupom a príslušnými miestnosťami, zatiaľ čo v vysokom podkroví je byt s kuchyňou, obývačkou, spálňou a úložiskom. Nehnuteľnosť má ústredné kúrenie, klimatizáciu a drevené stolárske práce a okrem hlavného priestoru sú tu aj krčma, kotolňa, drevárna a suterén. Nachádzajúci sa priamo na námestí, tento dom ponúka jedinečnú kombináciu autentickej atmosféry starého mesta a výnimočného podnikateľského potenciálu. Je ideálnou voľbou pre investorov, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s históriou, ale aj príležitosti prispôsobiť ju budúcim potrebám, či už pre bývanie, turizmus alebo pokračovanie úspešného podnikania. Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade s Všeobecnými obchodnými podmienkami.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká

Táto ponuka 2 717 €/m²

Medián podobných ponúk 2 388 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +13,8 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 63.

Cena za m² je vyššia než pri 63 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 1 992 €/m²–3 177 €/m² Porovnané s 48 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Novi Vinodolski 199 000 € · 170 m² 1 171 €/m² Podobnosť 98 % Novi Vinodolski 210 000 € · 179 m² 1 173 €/m² Podobnosť 97 % Novi Vinodolski 465 000 € · 174 m² 2 672 €/m² Podobnosť 94 % Novi Vinodolski 395 000 € · 174 m² 2 270 €/m² Podobnosť 90 % Novi Vinodolski 849 000 € · 175 m² 4 851 €/m² Podobnosť 89 % Novi Vinodolski 245 000 € · 180 m² 1 361 €/m² Podobnosť 86 % Novi Vinodolski 455 000 € · 160 m² 2 844 €/m² Podobnosť 85 % Novi Vinodolski 468 000 € · 160 m² 2 925 €/m² Podobnosť 85 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 173 €–865 € Podľa sadzby obce Novi Vinodolski pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

470 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Dom

Poloha

Novi Vinodolski

Okres

Novi Vinodolski

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51250

Obytná plocha

173 m²

Izby

4

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

299985

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 470 000 € · Cena za m²: 2 717 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 173 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 48 podobnými ponukami.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski je mesto v Kvarnerskom zálive, v Chorvátsku. Nachádza sa 40 km juhovýchodne od Rijeky a cca 8 km od Crikvenice. Patrí do Prímorsko-gorskokotarskej župy a mesto samotné má 4 119 obyvateľov. Mesto je finančne závislé na turizmu, ktoré prevažne prichádza z vnútrozemných regiónov Chorvátska, ale aj z Nemecka, Slovínska, Česka či aj samotného Slovenska.

Počet obyvateľov: 4 328

Zdroj: Wikipedia