Apartmán Opatija
Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Opatija - dvojposchodový byt vo vile 2. Rad k moru - 3 spálne + obývačka + komora v suteréne - celkom 294 m2
OPATIA - duplex apartmán vo vile 2.
POHĽAD NA MORE!!!
294m2
Na jednej.
poschode a v vysokom podkroví vily Opatija, postavenej koncom 19. storočia, sa nachádza pohodlný dvojposchodový apartmán - 5S+DB s celkovou plochou 294m2.
Apartmán má k dispozícii pivnicu a skladovací priestor, ktorý je možné upraviť na vinársku pivnicu alebo dokonca wellness.
Vila, v ktorej sa apartmán nachádza, leží priamo pri východe z Opatie a pri vstupe do obce Icici, pri mori a pobrežnej promenáde Františka Jozefa I.
Je vzdialená len 60 metrov alebo niekoľko minút chôdze od historického centra Opatie.
Obklopená zeleňou, vila ponúka komfort na troch poschodiach, s celkovou obytnou plochou 484m2 a je možné ju kúpiť ako celok.
V prízemí vily sa nachádza zariadený apartmán - 3S+DB + nádrže v pivnici, s celkovou plochou 190m2.
Záhrada, navrhnutá ako park, má celkovú plochu 2377m2.
Záhradu používajú a upravujú vlastníci apartmánov, avšak vlastní ju mesto Opatia a existuje právo prednostného odkúpenia.
UNIKÁTNE NEHNUTNOSTI VŠADE V HODNEJ LOKÁLITE!!!
OPATIA:
Opatija, krásne pobrežné mesto ležiace na Jadranskom mori, je známa turistická destinácia pre návštevníkov z celého sveta.
Mesto je obklopené nádhernou prírodou, na úpätí hory Učka.
Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľný výhľad na more a okolité ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopená pôvabnými malými mestami s historickými domami v úzkych uličkách plných histórie.
Ulice Opatie tvoria nehnuteľnosti, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z habsburskej éry.
Veľký výber pláží, krištáľovo čisté more a rôzne turistické služby sú kľúčovými faktormi, ktoré robia Opatiu dokonalou turistickou destináciou uznávanou susednými krajinami ako vynikajúca investičná príležitosť.
Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo prináša návratnosť investícií 5 % až 10 % a priťahuje zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry sa účtuje v súlade so všeobecnými obchodnými podmienkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 31 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 100 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnosť 91 %
Opatija
2 490 000 € · 296 m²
8 412 €/m²
Podobnosť 89 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnosť 89 %
Opatija
650 000 € · 280 m²
2 321 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija
950 000 € · 300 m²
3 167 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnosť 84 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Izby
- 6
- ID inzerátu
- 274897
Čo AI našla v popise
- Záhrada
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 294 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 6
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.
Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?
Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Opatija (Pokupsko)
Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.
Počet obyvateľov: 139
Zdroj: Wikipedia
