Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija - appartement de deux étages dans la villa 2. En rangée vers la mer !! - 3 chambres + salon + débarras au sous-sol - total 294m2
OPATIJA - appartement duplex dans la villa 2.
VUE SUR LA MER !!!
294m2
Sur un.
étage et dans le grand grenier de la villa d'Opatija, construite à la fin du XIXe siècle, se trouve un confortable appartement deux niveaux - 5S+DB d'une superficie totale de 294m2.
L'appartement comprend un sous-sol et un espace de rangement qui peut être aménagé en cave à vin ou même en espace bien-être.
La villa dans laquelle se trouve l'appartement est située à la toute sortie d'Opatija et à l'entrée du village d'Icici, près de la mer et de la promenade côtière François-Joseph Ier.
À seulement 60 mètres, soit quelques minutes à pied, du centre historique d'Opatija.
Entourée de verdure, la villa offre un confort sur trois étages, avec une surface habitable totale de 484m2 et peut être achetée dans son ensemble.
Au rez-de-chaussée de la villa se trouve un appartement meublé - 3S+DB + réservoirs au sous-sol, d'une surface totale de 190m2.
Le jardin, aménagé comme un parc, a une superficie totale de 2377m2.
Le jardin est utilisé et aménagé par les propriétaires des appartements, mais il appartient à la ville d'Opatija et bénéficie d'un droit de préemption.
IMMOBILIER UNIQUE PARTOUT DANS UN EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL !!!
OPATIJA :
Opatija, belle ville côtière située sur la mer Adriatique, est une destination touristique renommée pour les visiteurs du monde entier.
La ville est entourée d'une belle nature, au pied du mont Učka.
L'immobilier à Opatija offre une vue inestimable sur la mer et les îles voisines de Krk et Cres.
Opatija est entourée de charmants petits villages avec de vieilles maisons situées dans des ruelles étroites riches d'histoire.
Les rues d'Opatija sont composées de propriétés qui se distinguent par leur architecture spécifique et des villas datant de la période austro-hongroise.
Une large sélection de plages, une mer cristalline et divers services touristiques sont des facteurs clés qui font d'Opatija une destination touristique parfaite, reconnue par les pays voisins comme un excellent choix d'investissement.
Les prix de l'immobilier dans cette région augmentent, le taux d'occupation des locations est excellent, ce qui engendre un rendement de 5 % à 10 % et attire les investisseurs étrangers.
Chers clients, la commission d'agence est facturée conformément aux Conditions Générales.
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PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 35 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 1 600 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 294 m²
- Chambres
- 6
- ID de l’annonce
- 274897
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 1 600 000 € · Prix au m²: 5 442 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 294 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 6
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
