Appartamento Opatija
In vendita · Opatija · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Abbazia - appartamento a due piani in villa 2. Fila al mare! - 3 camere da letto + soggiorno + ripostiglio nel seminterrato - totale 294m2
OPATIJA- appartamento duplex in villa 2.
RED DO MORA!!!!
294m2
Al 1° piano e nel alto sottotetto della villa di Opatija costruita alla fine del XIX secolo si trova un comodo appartamento duplex - 5S+DB con superficie totale di 294m2.
All'appartamento appartiene al piano seminterrato uno spazio di deposito che può essere allestito come cantina per vini o anche come wellness.
La villa in cui si trova l'appartamento è situata proprio all'uscita di Opatija e all'ingresso del paese Ičići, dal mare e dalla passeggiata costiera Francesco I.
È distante solo circa 60 metri, ovvero pochi minuti a piedi dal centro storico di Opatija.
Circondata dal verde, la villa offre comfort su tre piani, con superficie abitativa totale di 484m2 e può essere acquistata anche interamente.
Al piano terra della villa si trova un appartamento rifinito - 3S+DB+ con depositi al seminterrato, superficie totale di 190m2.
Il giardino, progettato come parco, ha una superficie totale di 2377m2.
Il giardino è utilizzato e curato dai proprietari degli appartamenti, ma è di proprietà del Comune di Opatija e vi è un diritto di prelazione.
IMMOBILE UNICO, ASSOLUTAMENTE DEGNO DI ATTENZIONE IN UNA POSIZIONE ECCELLENTE!!!
OPATIJA:
Opatija, incantevole città costiera situata sul Mar Adriatico, è una nota destinazione turistica per visitatori da tutto il mondo.
La città è circondata da una splendida natura, ai piedi del monte Učka.
Dalle proprietà a Opatija si gode una vista inestimabile sul mare e sulle isole circostanti Krk e Cres.
Opatija è circondata da affascinanti piccoli centri con case antiche situate in strette vie ricche di storia.
Le strade della città di Opatija sono caratterizzate da immobili con architettura specifica e ville risalenti al periodo asburgico.
Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e servizi turistici diversificati sono fattori chiave per cui Opatija è una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima opportunità d'investimento.
I prezzi degli immobili in quest'area sono in crescita, l'occupazione degli affitti è eccellente, generando un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e attirando investitori stranieri.
Gentili clienti, la provvigione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita.
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PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 32 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 1 600 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Appartamento
- Posizione
- Opatija
- Distretto
- Opatija
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 10413
- Superficie abitabile
- 294 m²
- Camere
- 6
- ID annuncio
- 274897
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Giardino
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 1 600 000 € · Prezzo al m²: 5 442 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 294 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 6
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.
Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?
Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.
Info sulla zona
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
