Apartmán Opatija
Na prodej · Opatija · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Opatija - dvoupatrový byt ve vile 2. Řada k moři - 3 ložnice + obývací pokoj + komora v suterénu - celkem 294m2
OPATIJA- mezonetový byt ve vile 2.
ČERVENÁ DO MORA!!!
294m2
Na jedničku.
patro a ve vysokém podkroví Opatija vily, která byla postavena na konci 19. století se nachází komfortní dvoupodlažní byt - 5S + DB o celkové ploše 294m2.
K bytu náleží sklep a skladové prostory, které mohou být uspořádány jako vinný sklípek nebo i wellness.
Vila, ve které se byt nachází, se nachází na samém výjezdu z Opatija a na samém vchodu do obce Icici, od moře a pobřežní promenády Františka Josefa I.
je jen 60 metrů nebo pár minut chůze do historického centra města Opatija.
Obklopen zelení, vila nabízí komfort na třech podlažích, s celkovou obytnou plochou 484m2 a lze zakoupit jako celek.
V přízemí vily se nachází zařízený byt - 3S+DB+ nádrže v suterénu, celková plocha 190m2.
Zahrada, která je navržena jako park, má celkem 2377m2.
Zahrada je využívána a uspořádána majiteli bytů, ale je ve vlastnictví města Opatija a existuje právo na první nákup.
Jedinečná nemovitost všude, kde stojí za to na skvělém místě!!!
OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a různé turistické služby jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija ideální turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5% na 10% a přilákalo zahraniční investory.
Vážení klienti, provize agentury se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami.
https://www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 32 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
1 600 000 € · 294 m²
5 442 €/m²
Podobnost 91 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 89 %
Opatija
950 000 € · 300 m²
3 167 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija
1 350 000 € · 294 m²
4 592 €/m²
Podobnost 84 %
Opatija
2 474 370 € · 274 m²
9 031 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 82 %
Opatija
2 726 500 € · 287 m²
9 500 €/m²
Podobnost 82 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 1 600 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Apartmán
- Poloha
- Opatija
- Okres
- Opatija
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 10413
- Obytná plocha
- 294 m²
- Pokoje
- 6
- ID inzerátu
- 274897
Co AI našla v popisu
- Zahrada
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 1 600 000 € · Cena za m²: 5 442 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 294 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 6
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 50 podobnými nabídkami.
Co znamenají oficiální prodejní ceny?
Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
