Apartmán Rabac

Popis nehnuteľnosti

Rabac, plne zariadený a vybavený apartmán
Na predaj je kompletne zrekonštruovaný 2-izbový byt v Rabaci.
Nachádza sa na prvom poschodí. Celková plocha 45 m2.
Pozostáva zo vstupnej haly, kuchyne s jedálňou a obývačkou, spálne, kúpeľne a terasy a malej drevárne v suteréne.
Apartmán je zaradený do kategórie 4 hviezdičiek, nachádza sa približne 1 km od pláže, obchodov a všetkých služieb, ktoré Rabac ponúka ako rozvinuté a známe turistické letovisko.
Prenajíma sa na 100 – 110 dní v roku, čo predstavuje vynikajúcu investičnú príležitosť.
Predáva sa kompletne zariadený a nie sú potrebné žiadne ďalšie investície, takže sa dá jednoducho prenajímať alebo využívať na osobné účely.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 3 767 €/m²

Medián podobných ponúk 3 939 €/m²

Rozdiel oproti mediánu -4,4 %

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 17.

Cena za m² je vyššia než pri 17 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 867 €/m²–4 145 €/m² Porovnané s 47 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Rabac 195 000 € · 44 m² 4 432 €/m² Podobnosť 93 % Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 90 % Rabac 169 500 € · 45 m² 3 767 €/m² Podobnosť 90 % Rabac 185 000 € · 46 m² 4 022 €/m² Podobnosť 87 % Rabac 200 000 € · 43 m² 4 651 €/m² Podobnosť 85 % Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Podobnosť 85 % Labin 169 000 € · 43 m² 3 930 €/m² Podobnosť 83 % Labin 198 000 € · 44 m² 4 500 €/m² Podobnosť 82 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Labin): 2 688 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 281 € Podľa sadzby obce Labin pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

3 Ponuky

• Dogma nekretnine d.o.o. 169 500 €
• Terra Real Estate Táto ponuka 169 500 €
• M&M LEGAL 169 500 €

Doplňujúce informácie

Cena

169 500 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Rabac

Okres

Labin

Župa

Istarska

PSČ

21201

Obytná plocha

45 m²

Izby

2

Kúpeľne

1

ID inzerátu

262833

Čo AI našla v popise

Zariadené

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 169 500 € · Cena za m²: 3 767 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 45 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 2 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² približne zodpovedá mediánu porovnateľných ponúk. Porovnané s 47 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Labin — medián 2 688 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Dogma nekretnine d.o.o. – 169 500 €; Terra Real Estate – 169 500 €; M&M LEGAL – 169 500 €.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Rabac

Rabac je chorvátske letovisko na Kvarnerskom zálive, juhovýchodne od Labinu, na Istrii.

Počet obyvateľov: 1 257

Zdroj: Wikipedia