Apartmán šimuni

Na predaj · Pag · Zadarska

3 Izby 116 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 375 000 € 3 233 €/m²

Popis nehnuteľnosti

Novostavba - prízemie - Šimuni - byt 116,63m2
NOVÉ V PONÚCKE!! MODERNÁ NOVÁ BUDOVA Krásny prízemný byt so záhradou a záhradou Na predaj je trojizbový byt so záhradou a veľkou záhradou o rozlohe 116.63m2. V obci Šimuni na ostrove Pag. Šimuni ako malé rybárske mestečko sa nachádza na juhozápadnej strane ostrova Pag, v polovici medzi Novalja (11 km) a mestom Pag (12 km), 15 minút jazdy od prístavu Žigljen. Šimuni sa rozprestiera cez 3 prírodné zátoky: v severnej zátoke sa nachádza ACI Marina Šimuni, ktorá je otvorená celoročne a je jednou z najbezpečnejších v celom Jadrane. Zelené plochy a borovice, ktoré v Šimuniho hojnost, robia toto miesto skutočnou zelenou oázou kamenného ostrova Pag – ideálne pre zdravú a pokojnú rodinnú dovolenku, a pláž Zrće nie je ďaleko pre tých, ktorí hľadajú zábavu (10 minút autom). Apartment S2 - BUILDING B - 116,63m2 Apartment S2 is located on the ground floor of building B, which has a total of 6 residential units Net area is 116,63m2 It consists of: - Two bedrooms (11.43m2 and 11.24m2) - Two equipped bathrooms (6,39m2 and 3,62m2) - Hallway (2,98m2) - Large and illuminated area of kitchen, dining room and living room (34,52m2) from which we have direct access to a spacious covered terrace (37,54m2) and garden total area of even 100m2. In addition to this apartment there is a storage room in the basement of the building (8m2) and 2 parking spaces. Moving in at the end of 2024. PROPERTY OFFICE. Price is not fixed, additional information on request.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Vysoká
Táto ponuka 3 233 €/m²
Medián podobných ponúk 3 520 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -8,2 %

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 9.

Cena za m² je vyššia než pri 9 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 287 €/m²–4 091 €/m² Porovnané s 34 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Pag): 2 419 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 580 €–725 € Podľa sadzby obce Pag pre rok 2026.

Ponuky tejto nehnuteľnosti

4 Ponuky

Doplňujúce informácie

Cena
375 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
šimuni
Okres
Pag
Župa
Zadarska
PSČ
23250
Obytná plocha
116 m²
Izby
3
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
231834

Čo AI našla v popise

Záhrada
Parkovacie miesta
Terasa

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 375 000 € · Cena za m²: 3 233 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 116 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 34 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Pag — medián 2 419 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?

Áno. Eurovilla – 360 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 375 000 €; Futura – 375 000 €; Remax Complete – 375 000 €.

Ukázať na mape

Poloha: šimuni, Zadarska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Šimuni

Šimuni je pobrežná dedina na chorvátskom ostrove Pag v Zadarskej župe. Administratívne je súčasťou mesta Pag. Ako 2021, to malo populáciu 164.

Počet obyvateľov: 164

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje