Apartmán Barbat Na Rabu

Popis nehnuteľnosti

Ostrov Rab, barbat - apartmán na prízemí s parkoviskom a spoločným bazénom
OSTROV RAB, BARBAT - Apartmán na prízemí s parkoviskom a spoločným bazénom
Na ostrove Rab, v meste Barbat, sa predáva byt v dome na 1. poschodí.
Byt má obytnú plochu 75 m2 a pozostáva z jednej menšej a jednej väčšej spálne, kúpeľne so sprchovacím kútom, kuchyne, obývačky a priestrannej terasy. Byt je klimatizovaný.
Dom prešiel rekonštrukciou v roku 2018 a momentálne prebieha príprava pôdorysov a oddelenie elektromerov a vodomerov. K bytu bude možné využívať spoločný vonkajší priestor, ktorého súčasťou je bazén, gril a záhrada a vnútorný priestor (práčovňa, telocvičňa).
K bytu prislúcha 1 parkovacie miesto v oplotenom areáli.
Dom sa nachádza v pokojnej oblasti, približne 300 m od mora a pláží.

***
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 867 €/m²

Medián podobných ponúk 3 639 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +33,7 %

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 100.

Cena za m² je vyššia než pri 100 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 404 €/m²–4 098 €/m² Porovnané s 25 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Barbat na Rabu 265 000 € · 75 m² 3 533 €/m² Podobnosť 95 % Barbat na Rabu 249 000 € · 69 m² 3 609 €/m² Podobnosť 93 % Barbat na Rabu 333 000 € · 79 m² 4 215 €/m² Podobnosť 90 % Barbat na Rabu 214 000 € · 75 m² 2 853 €/m² Podobnosť 90 % Barbat na Rabu 249 000 € · 65 m² 3 831 €/m² Podobnosť 88 % Barbat na Rabu 249 000 € · 63 m² 3 952 €/m² Podobnosť 86 % Supetarska Draga 189 000 € · 79 m² 2 392 €/m² Podobnosť 84 % Mundanije 233 000 € · 76 m² 3 066 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Rab): 2 422 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 450 € Podľa sadzby obce Rab pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

365 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Barbat Na Rabu

Okres

Rab

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

51280

Obytná plocha

75 m²

Izby

3

Kúpeľne

1

ID inzerátu

200801

Čo AI našla v popise

Klimatizácia

✓

Parkovacie miesta

✓

Bazén

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 365 000 € · Cena za m²: 4 867 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 75 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 1

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 25 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Rab — medián 2 422 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Barbat na Rabu

Barbat na Rabu je dedina na ostrove Rab v Chorvátsku. Je prepojená diaľnicou D 105.

Počet obyvateľov: 1 140

Zdroj: Wikipedia