Apartmán Oprič

Na predaj · Opatija · Primorsko-goranska

4 Izby 85 m² Plocha 2 Kúpeľne
Ponuková cena 385 000 € 4 529 €/m²

Popis nehnuteľnosti

IKA, dvojposchodový apartmán s výhľadom na more
Tento krásny dvojpodlažný byt umiestnený v malej rezidenčnej budove pri mori s tromi spálňami ponúka komfort a funkčnosť na každom kroku, poskytujúc dokonalý domov v tichom prostredí. Prvé poschodie bytu dominuje priestranná miestnosť, ktorá spája úlohu obývačky, kuchyne a jedálne. Svetlo, ktoré preniká cez okná, osvetľuje priestor a vytvára útulnú atmosféru. Z obývačky je výstup na krásny balkón, ktorý ponúka otvorený výhľad na more. Tento kút sa stáva dokonalou oázou na oddych, či už si vychutnávate rannú kávu alebo romantický východ slnka. Kúpeľňa na prvom poschodí so sprchovým kútom poteší svojou veľkosťou, zatiaľ čo na druhom poschodí, v jednej spálni, sa nachádza menšia toaleta, čo ďalej uľahčuje každodenný život. Na druhom poschodí sú dve priestranné spálne, ktoré poskytujú súkromie a komfort. Okna v spálňach umožňujú veľa prirodzeného svetla, čím vytvárajú svetlé a útulné odpočinkové priestory. Byt má tiež jedno parkovacie miesto, ktoré zabezpečuje pohodlie a bezpečnosť. Možnosť vlastného parkovacieho miesta na Opatijskej riviére je mimoriadne cennou výhodou. Táto nehnuteľnosť je dokonalou kombináciou komfortu a funkčnosti. Dvojposchodový byt s tromi priestrannými spálňami je ideálnym domovom pre rodiny, páry alebo jednotlivcov, ktorí si cenia kvalitu života. Blízkosť k moru a krásny výhľad na okolitú krajinu navyše robia tento byt výnimočným. Pre akékoľvek ďalšie otázky, virtuálnu prehliadku a prehliadku neváhajte kontaktovať agenta.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná
Táto ponuka 4 529 €/m²
Medián podobných ponúk 6 529 €/m²
Rozdiel oproti mediánu -30,6 %

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 28.

Cena za m² je vyššia než pri 28 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 962 €/m²–8 784 €/m² Porovnané s 50 podobnými ponukami
Zobraziť podrobnú analýzu
Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025
Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–680 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena
385 000 €
Status
Na predaj
Kategória
Apartmán
Poloha
Oprič
Okres
Opatija
Župa
Primorsko-goranska
PSČ
10413
Obytná plocha
85 m²
Izby
4
Kúpeľne
2
Prvý rad pri mori
Áno
ID inzerátu
198529

Čo AI našla v popise

Balkón
Parkovacie miesta
Výhľad na more

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 385 000 € · Cena za m²: 4 529 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 4 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 50 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Poloha: Oprič, Primorsko-goranska - Apartmán Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia

Zdieľať s priateľmi

Kontaktovať makléraInfo Môžete písať správy vo vašom rodnom jazyku, predajca automaticky obdrží preloženú správu do jazyka, ktorý preferuje