Apartment Oprič

Zu verkaufen · Opatija · Primorsko-goranska

4 Zimmer 85 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 385 000 € 4 529 €/m²

Objektbeschreibung

IKA, zweistöckige Wohnung mit Meerblick
Diese schöne Maisonette-Wohnung in einem kleinen Wohnhaus in der Nähe des Meeres mit drei Schlafzimmern bietet Komfort und Funktionalität bei jedem Schritt und bietet das perfekte Zuhause in einer ruhigen Umgebung.
Im ersten Stock der Wohnung herrscht ein geräumiger Raum vor, der die Rolle des Wohnzimmers, der Küche und des Esszimmers teilt.
Das Licht, das durch die Fenster eintritt, erleuchtet den Raum und schafft eine gemütliche Atmosphäre.
Vom Wohnzimmer gibt es einen Ausgang zum schönen Balkon, der einen offenen Blick auf das Meer bietet.
Diese Ecke wird zur perfekten Oase der Entspannung, egal ob Sie Ihren Morgenkaffee oder einen romantischen Sonnenaufgang genießen.
Das Badezimmer im ersten Stock mit Dusche besticht durch seine Größe, während sich im zweiten Stock, in einem Schlafzimmer, eine kleinere Toilette befindet, die den Alltag zusätzlich erleichtert.
Auf der zweiten Etage befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort bieten.
Die Fenster in den Schlafzimmern lassen viel natürliches Licht herein und schaffen helle und gemütliche Ruheräume.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz, der Komfort und Sicherheit gewährleistet.
Die Möglichkeit eines eigenen Parkplatzes an der Opatija Riviera ist ein äußerst wertvoller Vorteil.
Diese Eigenschaft stellt die perfekte Kombination aus Komfort und Funktionalität dar.
Die zweistöckige Wohnung mit drei geräumigen Schlafzimmern ist ein ideales Zuhause für Familien, Paare oder Einzelpersonen, die Wert auf Lebensqualität legen.
Die Nähe zum Meer und die schöne Aussicht auf die Umgebung machen diese Wohnung zu etwas Besonderem.
Für weitere Fragen, virtuelle Spaziergänge und Besichtigungen wenden Sie sich bitte an den Agenten.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 529 €/m²
Median ähnlicher Angebote 6 532 €/m²
Abweichung vom Median -30,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 26.

Der Preis pro m² liegt über dem von 26 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 255 €/m²–9 459 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Opatija): 3 830 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 56 €–680 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Opatija für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
385 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Oprič
Bezirk
Opatija
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
10413
Wohnfläche
85 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
198529

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 385 000 € · Preis pro m²: 4 529 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 85 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Opatija tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 830 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Oprič, Primorsko-goranska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Opatija (Pokupsko)

Opatija ist ein bewohnter Ort in der Republik Kroatien in der Gespanschaft Zagreb.

Einwohnerzahl: 139

Quelle: Wikipedia

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