Appartamento Oprič

In vendita · Opatija · Primorsko-goranska

4 Camere 85 m² Superficie 2 Bagni
Prezzo richiesto 385 000 € 4 529 €/m²

Descrizione dell'immobile

IKA, appartamento su due piani con vista mare
Questo splendido appartamento su due livelli situato in un piccolo edificio residenziale vicino al mare con tre camere da letto offre comfort e funzionalità in ogni dettaglio, fornendo la casa perfetta in un ambiente tranquillo. Al primo piano dell'appartamento domina una spaziosa stanza che svolge la funzione di soggiorno, cucina e sala da pranzo. La luce che entra attraverso le finestre illumina lo spazio, creando un'atmosfera accogliente. Dal soggiorno c'è l'uscita su un bel balcone che offre una vista aperta sul mare. Questo angolo diventa un'oasi perfetta per il relax, sia che si gusti un caffè mattutino sia che si ammiri l'alba romantica. Il bagno al primo piano con cabina doccia stupisce per le sue dimensioni, mentre al secondo piano, all'interno di una delle camere da letto, si trova un piccolo WC che facilita ulteriormente la vita quotidiana. Al secondo piano si trovano due ampie camere da letto, offrendo privacy e comfort. Le finestre nelle camere da letto consentono abbondante luce naturale, creando ambienti luminosi e piacevoli per il riposo. All'appartamento è assegnato un posto auto, garantendo praticità e sicurezza. La possibilità di avere un posto auto proprio sulla Riviera di Opatija è un vantaggio estremamente prezioso. Questa proprietà rappresenta la combinazione perfetta di comfort e funzionalità. L'appartamento su due livelli con tre ampie camere da letto è la casa ideale per famiglie, coppie o singoli che apprezzano la qualità della vita. La vicinanza al mare e la splendida vista sull'ambiente circostante rendono questo appartamento ancora più speciale. Per qualsiasi domanda, visita virtuale o sopralluogo, contattate liberamente l'agente.

CROREAL

PriceCheck

Affidabilità: Media
Questo annuncio 4 529 €/m²
Mediana di annunci simili 6 532 €/m²
Differenza dalla mediana -30,7 %

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili.

Posizione del prezzo 26.

Il prezzo al m² è superiore a quello del 26 % degli annunci comparabili.

Intervallo tipico dei prezzi richiesti: 4 255 €/m²–9 459 €/m² Confrontato con 50 annunci simili
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Prezzi di vendita ufficiali (Opatija): 3 830 €/m² Fonte: MPGI, 2025
Stima dell’imposta annuale sulla proprietà: 56 €–680 € In base all’aliquota comunale di Opatija per il 2026.

Dettagli aggiuntivi

Prezzo
385 000 €
Status
In vendita
Categoria
Appartamento
Posizione
Oprič
Distretto
Opatija
Regione
Primorsko-goranska
CAP
10413
Superficie abitabile
85 m²
Camere
4
Bagni
2
Prima fila sul mare
ID annuncio
198529

Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione

Balcone
Posti auto
Vista mare

Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.

Domande frequenti su questo immobile

Quanto costa questo immobile?

Prezzo: 385 000 € · Prezzo al m²: 4 529 €/m²

Quanto è grande questo immobile?

Superficie abitabile: 85 m²

Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?

Camere: 4 · Bagni: 2

Quanto dista l’immobile dal mare?

Prima fila sul mare: Sì

Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?

Il prezzo richiesto al m² è nettamente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 50 annunci simili.

Che cosa significano i prezzi di vendita ufficiali?

Sono i prezzi effettivamente pagati nelle compravendite a Opatija — una mediana di 3 830 €/m² per il 2025, secondo i dati pubblici del Ministero croato della pianificazione territoriale (MPGI). Il confronto con annunci simili qui sopra si basa invece sui prezzi richiesti sul portale, di norma più alti perché sul prezzo si tratta.

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Posizione: Oprič, Primorsko-goranska - Appartamento Mostra sulla mappa

Info sulla zona: Opatija (Pokupsko)

Opatija è un villaggio abitato nella Repubblica di Croazia nella contea di Zagabria.

Popolazione: 139

Fonte: Wikipedia

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