Appartement Oprič

À vendre · Opatija · Primorsko-goranska

4 Chambres 85 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 385 000 € 4 529 €/m²

Description du bien

IKA, appartement sur deux étages avec vue mer
Ce bel appartement duplex situé dans un petit immeuble résidentiel près de la mer avec trois chambres offre confort et fonctionnalité à chaque étape, offrant un foyer parfait dans un environnement calme. Le premier étage de l'appartement est dominé par une pièce spacieuse qui fait office de salon, cuisine et salle à manger. La lumière qui entre par les fenêtres illumine l'espace, créant une atmosphère chaleureuse. Depuis le salon, il y a une sortie vers un beau balcon qui offre une vue dégagée sur la mer. Ce coin devient l'oasis parfaite pour la détente, que vous appréciiez le café du matin ou un lever de soleil romantique. La salle de bain du premier étage avec cabine de douche séduit par sa taille, tandis qu'au deuxième étage, dans l'une des chambres, il y a un petit WC, ce qui facilite davantage le quotidien. Au deuxième étage, il y a deux chambres spacieuses, offrant intimité et confort. Les fenêtres des chambres laissent entrer beaucoup de lumière naturelle, créant des espaces de repos lumineux et douillets. L'appartement dispose également d'une place de parking, ce qui assure commodité et sécurité. La possibilité d'avoir une place de parking privée sur la Riviera d'Opatija est un avantage extrêmement précieux. Ce bien est la combinaison parfaite de confort et de fonctionnalité. Un appartement sur deux niveaux avec trois chambres spacieuses est un foyer idéal pour les familles, les couples ou les personnes qui valorisent la qualité de vie. La proximité de la mer et une belle vue sur les environs rendent cet appartement encore plus spécial. Pour toute question supplémentaire, une visite virtuelle ou une visite, n'hésitez pas à contacter l'agent.

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PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 4 529 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 532 €/m²
Écart par rapport à la médiane -30,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 26.

Le prix au m² est supérieur à celui de 26 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 255 €/m²–9 459 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 56 €–680 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
385 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Oprič
District
Opatija
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
10413
Surface habitable
85 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
198529

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 385 000 € · Prix au m²: 4 529 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Oprič, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia

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