Apartmán Ičići

Popis nehnuteľnosti

IČiĆi - byt v novostavbe
ICII, na predaj je vynikajúci byt 2S+DB s panoramatickým výhľadom na more v novom objekte na pokojnom mieste. Byt sa nachádza na treťom poschodí budovy, v podkroví. Skladá sa z vstupnej haly, toalety, kúpeľne, dvoch spální, kuchyne s jedálňou, obývačky a veľkej otvorenej terasy s krásnym výhľadom na Kvarnerský záliv. Celková plocha bytu je 85.6 m2. Byt má tiež parkovacie miesto o rozlohe 14.4 m2 a jedno parkovacie miesto na záhrade budovy, označené číslom. Celková plocha bytu s príslušenstvom je 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spoľahlivosť: Stredná

Táto ponuka 4 118 €/m²

Medián podobných ponúk 3 852 €/m²

Rozdiel oproti mediánu +6,9 %

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.

Cenová pozícia 54.

Cena za m² je vyššia než pri 54 % porovnateľných ponúk.

Bežné cenové rozpätie: 3 505 €/m²–5 438 €/m² Porovnané s 28 podobnými ponukami

Zobraziť podrobnú analýzu

Najpodobnejšie ponuky

Ičići 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnosť 89 % Ičići 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnosť 88 % Ičići 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnosť 85 % Ičići 634 000 € · 87 m² 7 287 €/m² Podobnosť 84 % Ičići 634 000 € · 88 m² 7 205 €/m² Podobnosť 83 % Ičići 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnosť 82 % Ičići 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Podobnosť 82 % Ičići 340 000 € · 97 m² 3 505 €/m² Podobnosť 81 %

Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.

Oficiálne predajné ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad ročnej dane z nehnuteľnosti: 56 €–680 € Podľa sadzby obce Opatija pre rok 2026.

Doplňujúce informácie

Cena

350 000 €

Status

Na predaj

Kategória

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

85 m²

Izby

3

Kúpeľne

2

Garáž

1

Prvý rad pri mori

Áno

ID inzerátu

175010

Čo AI našla v popise

Garáž

✓

Parkovacie miesta

✓

Výhľad na more

✓

Terasa

✓

Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.

Súvisiace ponuky

Pozrite si ďalšie ponuky v rovnakej lokalite alebo kategórii.

Časté otázky k nehnuteľnosti

Koľko stojí táto nehnuteľnosť?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Aká veľká je táto nehnuteľnosť?

Obytná plocha: 85 m²

Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?

Izby: 3 · Kúpeľne: 2

Ako ďaleko je nehnuteľnosť od mora?

Prvý rad pri mori: Áno

Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?

Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 28 podobnými ponukami.

Čo znamenajú oficiálne predajné ceny?

Ide o ceny skutočne zaplatené pri predaji nehnuteľností v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podľa verejných dát chorvátskeho Ministerstva priestorového plánovania (MPGI). Porovnanie s podobnými ponukami vyššie naopak vychádza z ponukových cien na portáli, ktoré bývajú vyššie, pretože sa o cene bežne vyjednáva.

Ukázať na mape

Ukázať na mape

O lokalite: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obývané miesto v Chorvátskej republike v Záhrebskej župe.

Počet obyvateľov: 139

Zdroj: Wikipedia