Stan Ičići

Opis nekretnine

IČiĆi - stan u novogradnji
IČIĆI, u prodaji je odličan stan 2S+DB s panoramskim pogledom na more u novogradnji na mirnoj lokaciji.
Stan se nalazi na trećem katu zgrade, u potkrovlju.
Sastoji se od hodnika, WC-a, kupaonice, dvije spavaće sobe, kuhinje s blagovaonicom, dnevnog boravka i velike otvorene terase s koje se pruža predivan pogled na Kvarnerski zaljev.
Ukupna površina stana iznosi 85,6 m2.
Stanu pripada i garažno mjesto površine 14,4 m2, te jedno parkirno mjesto na okućnici zgrade, označeno brojem.
Sveukupna površina stana s pripadcima iznosi 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Pouzdanost: Srednja

Ova ponuda 4 118 €/m²

Medijan sličnih ponuda 3 845 €/m²

Razlika od medijana +7,1 %

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda.

Cjenovna pozicija 56.

Cijena po m² viša je nego kod 56 % usporedivih ponuda.

Uobičajeni raspon cijena: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Uspoređeno s 25 sličnih ponuda

Prikaži detaljnu analizu

Najsličnije ponude

IČIĆI 475 000 € · 75 m² 6 333 €/m² Sličnost 90 % IČIĆI 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Sličnost 89 % IČIĆI 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Sličnost 88 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Sličnost 85 % IČIĆI 634 000 € · 87 m² 7 287 €/m² Sličnost 84 % IČIĆI 634 000 € · 88 m² 7 205 €/m² Sličnost 83 % IČIĆI 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Sličnost 82 % IČIĆI 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Sličnost 82 %

Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.

Službene prodajne cijene (Opatija): 3 830 €/m² Izvor: MPGI, 2025.

Procjena godišnjeg poreza na nekretninu: 56 €–680 € Prema stopi općine Opatija za 2026. godinu.

Dodatne informacije

Cijena

350 000 €

Status

Na prodaju

Kategorija

Stan

Položaj

Ičići

Općina

Opatija

Županija

Primorsko-goranska

Poštanski broj

10413

Stambena površina

85 m²

Sobe

3

Kupaonice

2

Garaža

1

Prvi red do mora

Da

ID oglasa

175010

Što je AI pronašla u opisu

Garaža

✓

Parkirna mjesta

✓

Pogled na more

✓

Terasa

✓

Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.

Povezani oglasi

Pogledajte druge oglase na istoj lokaciji ili u istoj kategoriji.

Često postavljana pitanja o nekretnini

Koliko košta ova nekretnina?

Cijena: 350 000 € · Cijena po m²: 4 118 €/m²

Kolika je ova nekretnina?

Stambena površina: 85 m²

Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?

Sobe: 3 · Kupaonice: 2

Koliko je nekretnina udaljena od mora?

Prvi red do mora: Da

Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?

Tražena cijena po m² blago je iznad medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 25 sličnih ponuda.

Što znače službene prodajne cijene?

Riječ je o cijenama stvarno plaćenima pri kupoprodaji nekretnina u mjestu Opatija — medijan 3 830 €/m² za 2025. godinu prema javnim podacima Ministarstva prostornoga uređenja (MPGI). Usporedba sa sličnim ponudama iznad temelji se pak na traženim cijenama na portalu, koje su u pravilu više jer se o cijeni redovito pregovara.

Prikaži na karti

Prikaži na karti

O lokaciji: Opatija (Pokupsko)

Opatija je naseljeno mjesto u Republici Hrvatskoj u Zagrebačkoj županiji.

Broj stanovnika: 139

Izvor: Wikipedia