Apartmán Ičići

Popis nemovitosti

IČiĆi - byt v novostavbě
ICII, na prodej je vynikající byt 2S+DB s panoramatickým výhledem na moře v novostavbě v klidné lokalitě. Byt se nachází ve třetím patře budovy, v podkroví. Skládá se z předsíně, toalety, koupelny, dvou ložnic, kuchyně s jídelnou, obývacího pokoje a velké otevřené terasy s krásným výhledem na záliv Kvarner. Celková plocha bytu je 85.6 m2. Byt má také parkovací místo o rozloze 14.4 m2 a jedno parkovací místo na zahradě budovy, označené číslem. Celková plocha bytu s příslušenstvím je 100 m2.

CROREAL

PriceCheck

Spolehlivost: Střední

Tato nabídka 4 118 €/m²

Medián podobných nabídek 3 845 €/m²

Rozdíl proti mediánu +7,1 %

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek.

Cenová pozice 56.

Cena za m² je vyšší než u 56 % srovnatelných nabídek.

Obvyklé cenové rozpětí: 3 505 €/m²–5 598 €/m² Porovnáno s 25 podobnými nabídkami

Zobrazit detailní analýzu

Nejpodobnější nabídky

IČIĆI 475 000 € · 75 m² 6 333 €/m² Podobnost 90 % IČIĆI 350 000 € · 83 m² 4 217 €/m² Podobnost 89 % IČIĆI 515 000 € · 92 m² 5 598 €/m² Podobnost 88 % IČIĆI 550 000 € · 78 m² 7 051 €/m² Podobnost 85 % IČIĆI 634 000 € · 87 m² 7 287 €/m² Podobnost 84 % IČIĆI 634 000 € · 88 m² 7 205 €/m² Podobnost 83 % IČIĆI 299 900 € · 78 m² 3 845 €/m² Podobnost 82 % IČIĆI 301 000 € · 78 m² 3 859 €/m² Podobnost 82 %

Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.

Oficiální prodejní ceny (Opatija): 3 830 €/m² Zdroj: MPGI, rok 2025

Odhad roční daně z nemovitosti: 56 €–680 € Podle sazby obce Opatija pro rok 2026.

Doplňující informace

Cena

350 000 €

Status

Na prodej

Kategorie

Apartmán

Poloha

Ičići

Okres

Opatija

Župa

Primorsko-goranska

PSČ

10413

Obytná plocha

85 m²

Pokoje

3

Koupelny

2

Garáž

1

První řada u moře

Ano

ID inzerátu

175010

Co AI našla v popisu

Garáž

✓

Parkovací místa

✓

Výhled na moře

✓

Terasa

✓

Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.

Související nabídky

Prohlédněte si další nabídky ve stejné lokalitě nebo kategorii.

Časté dotazy k nemovitosti

Kolik stojí tato nemovitost?

Cena: 350 000 € · Cena za m²: 4 118 €/m²

Jak velká je tato nemovitost?

Obytná plocha: 85 m²

Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?

Pokoje: 3 · Koupelny: 2

Jak daleko je nemovitost od moře?

První řada u moře: Ano

Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?

Nabídková cena za m² je mírně nad mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 25 podobnými nabídkami.

Co znamenají oficiální prodejní ceny?

Jde o ceny skutečně zaplacené při prodeji nemovitostí v obci Opatija — medián 3 830 €/m² za rok 2025 podle veřejných dat chorvatského Ministerstva prostorového plánování (MPGI). Srovnání s podobnými nabídkami výše naopak vychází z nabídkových cen na portálu, které bývají vyšší, protože se o ceně běžně vyjednává.

Ukázat na mapě

Ukázat na mapě

O lokalitě: Opatija (Pokupsko)

Opatija je obydlené místo v Chorvatské republice v Záhřebské župě.

Počet obyvatel: 139

Zdroj: Wikipedia