Dom Poreč

Krásny dom v tichej štvrti blízko pobrežia a centra mesta Poreč, 86 m2
V blízkosti Poreča približne 4 km od mora a centra mesta je na predaj jedinečná nehnuteľnosť, nachádzajúca sa v veľmi tichom prostredí. Dom bol postavený v roku 2018. Rok, pozostáva z 85,97 m2 obytných priestorov a záhrady približne 350 m2. Majitelia venovali veľkú pozornosť všetkým detailom pri výstavbe a vybavení domu. Izolácia domu je realizovaná 8 cm styroporovou fasádou, výstužnou sieťou a finálnym náterom. Energetický certifikát trieda: B. Dom pozostáva z prízemia; obývacia izba, kuchyňa, predsieň a priestranná terasa, a poschodia; dve spálne a kúpeľňa. Hlavná spálňa mala balkón, ktorý bol premenený na šatník. Balkón je uzavretý hliníkovými otváraniami a sklenenými stenami. Záhrada je ozdobená stredomorskými rastlinami a stromami. Na všetkých zelených plochách je nainštalované automatické zavlažovanie. Parkovanie v dvore je usporiadané tak, že je pokryté betónovými dlaždicami, pričom časť parkoviska pri dome je krytá. V zadnej časti domu je špajza, ktorá je vnútri domu, a pri dome sú ďalšie dve špajze. Na východnej strane domu je malé detské ihrisko a vedľa neho jacuzzi. Všeobecné informácie: Celkový elektrický výkon: 7,36 kW; pripojenie pre elektrické auto na parkovisku Interiérový materiál: Mramor Statuario I Classico keramika (Florim Stone Ceramics), Mramor Marquina keramika (Florim Stone Ceramics), parkety (prízemie a poschodia) americký orech Kuchynské prvky a predné dvierka a ďalšie drevené obklady stien (vstupná nika, TV prvok, podpery drezov, čelenka v spálni) sú vyrobené z európskej orechovej furníry Elektrické komponenty: vypínače, zásuvky a sklenené kryty Simon Urmel Vonková klimatizačná jednotka DAIKIN a tepelné čerpadlo Daikin Altherma (ovládanie cez Wi‑Fi) Podlahové a podlahové kúrenie (celá plocha) vodný obeh Vnútorné klimatizačné jednotky DAIKIN (prízemie 1x, spálňa 1x, detská izba 1x) Inteligentný centrálny systém (Adria Electronic): ovládanie osvetlenia, kúrenia/chladenia, roliet/záclon, spustenie scén atď). Možnosť ovládania cez smartfón. Proti vlámaniu centrálny riadiaci systém (DSC) + 7 interných pohybových senzorov - možnosť ovládania smartfónom EXTERIÉR: Portafon 2N Helios IP Base - správa cez smartfón Systém posuvných dverí KRONO Vonkajšie osvetlenie (14x nástenné, 3x bodové, 3x podlahové) Automatické zavlažovanie celej zelenej zóny Proti vlámaniu systém (alarm DSC - siréna) Video dohľadový systém (HIK VISION HD 4k, 5x externých kamier) s rekordérom - možnosť ovládania cez smartfón TECHNICKÁ MIESTNOST: Centrálny tepelný čerpadlový modul + vodný tank (100 L), spotreba 3-4 kWh. (*Možnosť inštalovať väčší vodný tank (možnosť vyhrievanej vonkajšej bazéna)) KUCHYŇA: MIELE - vstavaná chladnička s mrazničkou: KF 37122 Id MIELE - umývačka riadu Active: G 4263 Vi MIELE - podzemná chladnička na temperovanie vína: KWT 6321 UG MIELE - rúra: H 2265 B Active MIELE - vstavaný kávovar CVA 6401 MIELE - elektrický varný panel: KM 6520 FR FRANKE montážna digestoř MYTHOS BUILT-IN FMY 908 FRANKE drez BFG 611-97 FRANKE batéria Active Plus D NÁBYTOK A VYBAVENIE PODLAHA: Sofa/obývacia sedačka - Ditre Italia - Samoa DRIVE (265