Casa Poreč

Bella casa in un quartiere tranquillo vicino alla costa e al centro di Parenzo, 86 m2
Nella zona di Poreč – cca. 4 km dal mare e dal centro città, è in vendita una proprietà unica, situata in un ambiente molto tranquillo. La casa è stata costruita nel 2018. anno, comprende una superficie abitabile di 85,97 m2 e un giardino di circa 350 m2. I proprietari hanno curato con grande attenzione tutti i dettagli nella costruzione, nell'arredamento e nell'arredamento della casa. L'isolamento della casa è stato realizzato con pannelli di polistirene espanso da 8cm, rete armata e finitura finale. Certificato energetico di classe: B. La casa è composta da piano terra; soggiorno, cucina, ingresso e ampia terrazza, e primo piano; due camere da letto e bagno. La camera da letto principale comprendeva un balcone trasformato in guardaroba. Il balcone è chiuso con infissi in alluminio e pareti di vetro. Il giardino è arredato con piante e alberi mediterranei. Su tutte le aree verdi è stato installato un irrigazione automatica. Il parcheggio interno al cortile è stato sistemato con pavimentazione in lastre di cemento, mentre una parte del parcheggio accanto alla casa è coperta. Nella parte posteriore della casa si trova una dispensa che fa parte della casa, e accanto alla casa ci sono altre due dispense. Sul lato est della casa c'è un piccolo parco giochi per bambini, e accanto a esso una vasca idromassaggio. Informazioni generali: Potenza elettrica totale: 7,36 kW; collegamento nel parcheggio per la ricarica di auto elettriche Materiale degli interni: Marmo Statuario I Classico ceramica (Florim Stone ceramica), Marble Marquina ceramica (Florim Stone ceramica), parquet (piano terra e piano) noce americano Elementi e frontali della cucina, e altre rivestiture murali in legno (nicchia d'ingresso, elemento vicino al TV, supporti per lavabi, testata nella camera da letto) realizzati in impiallacciatura di noce europeo Componenti elettriche: Simon Urmel interruttori, prese e coperture in vetro DAIKIN unità esterna di climatizzazione e Daikin Altherma pompe di calore (controllo Wi‑Fi) Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano (su tutta la superficie) – circolazione dell’acqua DAIKIN unità interne di climatizzazione (piano terra 1x, camera da letto 1x, camera dei bambini 1x) Sistema centrale intelligente (Adria Electronic): gestione dell'illuminazione, riscaldamento/raffreddamento, tapparelle/tende, attivazione di scenari ecc.). Possibilità di controllo tramite smartphone. Sistema di controllo centrale anti-intrusione (DSC) + 7x sensori di movimento interni - possibilità di controllo tramite smartphone ESTERNO: Portafon 2N Helios IP Base - controllo tramite smartphone KRONO sistema di porte scorrevoli Illuminazione esterna (14x a parete, 3x a plafone, 3x a pavimento) Irrigazione automatica dell'intera zona verde Sistema anti-intrusione (DSC alarm - sirena) Sistema di videosorveglianza (HIK VISION HD 4k, 5x telecamere esterne) con registratore - possibilità di controllo tramite smartphone STANZA TECNICA: Unità centrale per pompa di calore + serbatoio d'acqua (100L), consumo 3-4 kWh. (*Possibilità di installare un serbatoio d'acqua più grande (possibilità di piscina esterna riscaldata)) CUCINA: MIELE - frigorifero incassato con congelatore: KF 37122 Id MIELE - lavastoviglie Active : G 4263 Vi MIELE - frigorifero interrato per temperare il vino: KWT 6321 UG MIELE - forno: H 2265 B Active MIELE - macchina da caffè incassata CVA 6401 MIELE - piano cottura elettrico: KM 6520 FR FRANKE – cappa incassata MYTHOS UGRADBENA FMY 908 FRANKE – lavello BOSTON BFG 611-97 FRANKE – rubinetto Active Plus D ARREDAMENTO E ATTREZZATURE PIANO TERRA: Sofa/sofà - Ditre Italia -Samoa DRIVE