Casa Poreč

Una proprietà unica in vendita in un ambiente tranquillo, a 4 km da Parenzo
Nella zona di Poreč – cca. 4 km dal mare e dal centro della città, si vende una proprietà unica, situata in un ambiente molto tranquillo. La casa è stata costruita nel 2018. anno, comprende una superficie abitabile di 85,97 m2 e un giardino di circa 350 m2. I proprietari hanno curato con grande attenzione tutti i dettagli nella costruzione, nell'arredamento e nell'imbottitura della casa. L'isolamento della casa è stato realizzato con pannelli di polistirene espanso da 8 cm, rete armata e finitura finale. Certificato energetico di classe: B. La casa è composta da un piano terra; soggiorno, cucina, ingresso e ampia terrazza, e un primo piano; due camere da letto e bagno. La camera da letto principale comprendeva un balcone trasformato in guardaroba. Il balcone è stato chiuso con infissi in alluminio e pareti di vetro. Il giardino è stato sistemato con vegetazione mediterranea e alberi. Su tutte le aree verdi è stato installato un sistema di irrigazione automatica. Il parcheggio interno al cortile è stato pavimentato con lastre di cemento, mentre una parte del parcheggio accanto alla casa è coperta. Nella parte posteriore della casa si trova una dispensa integrata, e accanto alla casa ci sono altre due dispense. Sul lato est della casa c'è un piccolo parco giochi per bambini, con una vasca idromassaggio adiacente. Informazioni generali: Potenza elettrica totale: 7,36 kW; presa nel parcheggio per la ricarica di auto elettriche Materiale degli interni: Marmo Statuario I Classico ceramica (Florim Stone ceramica), Marmo Marquina ceramica (Florim Stone ceramica), parquet (piano terra e piano superiore) noce americano Elementi e frontali della cucina, così come gli altri rivestimenti murali in legno (nicchia d'ingresso, elemento vicino al TV, supporti per lavabi, testata nella camera da letto) sono realizzati in impiallacciatura di noce europeo Componenti elettriche: interruttori Simon Urmel, prese e coperture in vetro Unità di climatizzazione esterna DAIKIN e pompe di calore Daikin Altherma (controllo Wi‑Fi) Riscaldamento a pavimento al piano terra e al piano superiore (su tutta la superficie) – circolazione dell’acqua Unità di climatizzazione interne DAIKIN (piano terra 1x, camera da letto 1x, camera dei bambini 1x) Sistema centrale intelligente (Adria Electronic): gestione dell'illuminazione, riscaldamento/raffreddamento, tapparelle/ tende, attivazione di scenari ecc.). Possibilità di controllo tramite smartphone. Sistema di allarme centrale anti-intrusione (DSC) + 7 sensori di movimento interni - possibilità di controllo tramite smartphone ESTERNO: Citofono 2N Helios IP Base - controllo tramite smartphone Sistema di porte scorrevoli KRONO Illuminazione esterna (14x a parete, 3x a sfera, 3x a pavimento) Irrigazione automatica dell'intera zona verde Sistema anti-intrusione (allarme DSC - sirena) Sistema di videosorveglianza (HIK VISION HD 4k, 5x telecamere esterne) con registratore - possibilità di controllo tramite smartphone STANZA TECNICA: Unità centrale per pompa di calore + serbatoio d'acqua (100 L), consumo 3‑4 kWh. (*Possibilità di installare un serbatoio d'acqua più grande (possibilità di piscina esterna riscaldata)) CUCINA: MIELE - frigorifero incassato con congelatore: KF 37122 Id MIELE - lavastoviglie Active: G 4263 Vi MIELE - frigorifero sotterraneo per temperare il vino: KWT 6321 UG MIELE - forno: H 2265 B Active MIELE - macchina da caffè incassata CVA 6401 MIELE - piano cottura elettrico: KM 6520 FR FRANKE – cappa incassata MYTHOS FMY 908 FRANKE – lavello BOSTON BFG 611-97 FRANKE – rubinetto Active Plus D ARREDAMENTO E ATTREZZATURE PIANO TERRA: Divano/sofà - Ditre Italia - Samoa DRIVE (265*175*85) POUFF VANITY - Ditre Italia - Samoa, colore fi 60 h.42 Cafe TAVOLO BAGNO GRES DITRE colore 50*50*35, finitura: PORTORO Kerrock/Marquina island/tavolo alto