Hiša Poreč

Prodamo edinstveno nepremičnino v mirnem okolju, 4 km od Poreča
V okolici Poreča – cca. 4 km od mora in centra mesta se prodaja edinstvena nepremičnina, postavljena v zelo mirnem okolju. Hiša je zgrajena leta 2018. Sestoji iz 85,97 m2 stanovanjske površine in posesti cca. 350 m2. Lastniki so posvečali veliko pozornosti vsem podrobnostim pri gradnji ter opremljanju in opremljanju hiše. Izolacija na hiši je izvedena s fasadnim stiroporom 8 cm, armirano mrežo in končnim premazom. Energetski certifikat razreda: B. Hiša se sestavlja iz prizemlja; dnevni prostor, kuhinja, predsoba in prostorna terasa, ter prvega nadstropja; dve spalnici in kopalnica. Glavna spalnica je imela balkon, ki je bil preoblikovan v garderobo. Balkon je zaprt z aluminijskimi okni in steklenimi stenami. Vrt je urejen z mediteranskim rastlinjem in drevjem. Na vseh zelenih površinah je nameščeno avtomatsko namakanje. Parkirišče v dvorišču je urejeno tako, da je popločeno s betonskimi ploščicami, medtem ko je del parkirišča poleg hiše prekrito. V zadnjem delu hiše se nahaja shramba, ki je v sklopu hiše, ob hiši pa sta še dve dodatni shrambi. Na vzhodni strani hiše je majhno otroško igrišče, ob njem pa jacuzzi. Splošne informacije: Skupna električna moč: 7,36 kW; priključek na parkirišču za polnjenje električnih avtomobilov Material notranjosti: Marmor Statuario I Classico keramika (Florim Stone keramika), Marble Marquina keramika (Florim Stone keramika), parket (prizemlje in nadstropje) ameriški oreh Kuhinjski elementi in fronte ter druge lesene stenske obloge (vhodna niša, element pri TV, nosilci umivalnika, glava v spalnici) izdelani so iz furnirja evropskega oreha Električne komponente: Simon Urmel stikala, vtičnice in stekleni pokrovi DAIKIN zunanja klimatska enota in Daikin Altherma toplotne črpalke (Wi‑Fi upravljanje) Talno ogrevanje prizemlja in nadstropja (celotna površina) – kroženje vode DAIKIN notranje klimatske enote (prizemlje 1×, spalnica 1×, otroška soba 1×) Pametni centralni sistem (Adria Electronic): upravljanje razsvetljave, ogrevanja/hlajenja, rolet in zaves, sprožanje scen itd.). Možnost upravljanja preko pametnega telefona. Varnostni centralni upravljalni sistem (DSC) + 7× notranji senzorji gibanja – možnost upravljanja preko pametnega telefona EKSTERIOR: Interfon 2N Helios IP Base – upravljanje preko pametnega telefona KRONO sistem drsnih vrat Zunanja razsvetljava (14× stenska, 3× točkovna, 3× talna) Avtomatsko namakanje celotne zelene zone Varnostni sistem (DSC alarm – sirena) Sistem video nadzora (HIK VISION HD 4k, 5× zunanje kamere) z snemalnikom – možnost upravljanja preko pametnega telefona TEHNIČNA SOBE: Centralna enota za toplotno črpalko + vodni rezervoar (100 L), poraba 3‑4 kWh. (*Možnost vgradnje večjega rezervoarja vode (možnost ogrevanega zunanjega bazena)) KUHINJA: MIELE – vgradni hladilnik s zamrzovalnikom: KF 37122 Id MIELE – pomivalni stroj Active: G 4263 Vi MIELE – podzemni hladilnik za temperiranje vina: KWT 6321 UG MIELE – pečica: H 2265 B Active MIELE – vgradni aparat za kavo CVA 6401 MIELE – električna kuhalna plošča: KM 6520 FR FRANKE – vgradna napa MYTHOS VGRADBENA FMY 908 FRANKE – pomivalno korito BOSTON BFG 611‑97 FRANKE – pipa Active Plus D NAMESTITEV IN OPREMA PRIZEMLJA: Sofa/kavč – Ditre Italia – Samoa DRIVE (265*175*85) POUFF VANITY – Ditre Italia – Samoa, dim. fi 60 h.42 Cafe STOLIĆ TORBA GRES DITRE dim. 50*50*35, zaključek: PORTORO Kerrock/Marquina island/visoki stol: dim. 170x100x110 (ročno delo) Baskijske stolice: STONE CHAIR H75 MIDJ (Leather Premium Tabacco – DitreItalia) Da li Pahantom E‑80 stropni zvočniki (4×) Yamaha AS‑501 Vrhunski stereo ojačevalnik Kamin Afire dizajn (bioetanol 3L) Smart TV – Phillips 65", ambilight, android WC (prizemlje) in KOPALNICA (nadstropje): Flaminia umivalnik Flaminia Nile – WC školjka in sedež Geberit vgradni WC Geberit Sigma50, tipka za WC GESSI Rettangolo (črtani baker) pipe, mešalniki/kontrole, ročni tuš in roža za tuš CIJEVI KUBIK BA15K električni radiator s termostatom (kopalnica) Stekleno steno z vrati za walk‑in tuš, dim. V210xŠ220 SPALNICA IN OTROŠKA Soba: Postelja (202x200), glava in nočne omarice v glavni spalnici Lodes Sky jesen bronca – nočne svetilke Stenski moduli za upravljanje razsvetljave, ogrevanja/hlajenja, zaves in rolet V navedeno ceno je vključen pohištvo in tehnika. Lokacija hiše nudi storitve v pešči razdalji, kot so trgovina, restavracija in bar.