Mieszkanie Poreč

Na sprzedaż · Poreč · Istarska

4 Pokoje 138 m² Powierzchnia 2 Łazienki

Cena ofertowa 475 000 € 3 442 €/m²

Opis nieruchomości

Nowe mieszkanie blisko morza i centrum Porec
Na sprzedaż piękne mieszkanie położone na pierwszym piętrze budynku mieszkalnego z tylko czterema jednostkami, z których każda ma własne wejście i miejsce parkingowe, co zapewnia pełną prywatność od sąsiadów. Ten spokojny zakątek otoczony jest pięknymi nowymi nieruchomościami i znajduje się zaledwie 1500 metrów od morza oraz 2500 metrów od centrum Poreč, co stanowi doskonałe połączenie komfortu i spokoju, a jednocześnie bliskość wszystkich niezbędnych udogodnień. Z powierzchnią netto 81.25 m2, to mieszkanie oferuje dobrze zaprojektowany układ pomieszczeń, który obejmuje przestronny salon z kuchnią i jadalnią, trzy komfortowe sypialnie oraz dwie łazienki. Dodatkowo mieszkanie posiada balkon oraz piękny taras na dachu o powierzchni 55.26 m2, który oferuje spektakularne widoki na morze i zapewnia dodatkową przestrzeń do relaksu i wypoczynku na świeżym powietrzu. Mieszkanie posiada również piwnicę o powierzchni 15.44 m2. Z myślą o Twoim komforcie, mieszkanie zostanie wyposażone w ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację inwerterową, co zapewni optymalne ogrzewanie i chłodzenie przez cały rok. Wysokiej jakości parkiet we wszystkich pomieszczeniach oraz włoska ceramika w łazienkach dodatkowo podkreślają luksusowy charakter mieszkania. To świetna okazja zarówno na nowe mieszkanie, jak i na inwestycję w wynajem turystyczny!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 3 442 €/m²

Mediana podobnych ofert 3 442 €/m²

Różnica względem mediany 0,0 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 48.

Cena za m² jest wyższa niż w 48 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 3 110 €/m²–3 615 €/m² Porównano z 45 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Poreč 475 000 € · 138 m² 3 442 €/m² Podobieństwo 100 %

Poreč 475 000 € · 137 m² 3 467 €/m² Podobieństwo 99 %

Poreč 360 000 € · 135 m² 2 667 €/m² Podobieństwo 98 %

Poreč 485 000 € · 133 m² 3 647 €/m² Podobieństwo 96 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 863 € Na podstawie stawki gminy Poreč-Parenzo na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

5 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 475 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Poreč
Powiat: Poreč
Żupania: Istarska
Kod pocztowy: 34343
Powierzchnia użytkowa: 138 m²
Pokoje: 4
Łazienki: 2
Widok na morze: Tak
ID ogłoszenia: 144887

Co znalazła nasza AI w opisie

Klimatyzacja: ✓
Balkon: ✓
Miejsca parkingowe: ✓
Widok na morze: ✓
Taras: ✓
Ogrzewanie podłogowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 475 000 € · Cena za m²: 3 442 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 138 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 4 · Łazienki: 2

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 45 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Poreč-Parenzo — mediana 2 774 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. ART LIVING REAL ESTATE – 553 900 €; Tex immobilie – 475 000 €; Mediterra Real Estata Agency – 475 000 €; ISTRA PLUS – 553 840 €; PARENTIUM NEKRETNINE – 553 840 €.