Mieszkanie Opatija

Na sprzedaż · Opatija · Primorsko-goranska

5 Pokoje 200 m² Powierzchnia 4 Łazienki

Cena ofertowa 1 200 000 € 6 000 €/m²

Opis nieruchomości

Mieszkanie Opatija - Centrum, Opatija, 200m2
Opatija wspaniałe mieszkanie w starej willi! W samym centrum Opatiji, zaledwie mniej niż 100 metrów od plaży i morza, znajduje się ta prestiżowa nieruchomość. Mieszkanie dwupoziomowe, które zachowało wyjątkowy urok minionych czasów, rozciąga się na 200 m2 na 2 piętrach. Ogród otaczający tę willę jest podzielony tak, że z dwóch mieszkań każde przynależy do odpowiedniej części oddzielnego ogrodu. Każde mieszkanie ma własny ogród z zagospodarowanymi terenami zielonymi, wystarczająco dużymi, aby cieszyć się hedonistycznym wypoczynkiem blisko morza. Parter tego niezwykle urokliwego mieszkania dominuje strefa dzienna z dużym hallem wejściowym, kuchnią jadalną i salonem, na parterze znajduje się jeszcze łazienka i osobna toaleta, a schody prowadzą na piętro, gdzie znajdują się 4 sypialnie, kolejna łazienka i toaleta. Wyjątkowa lokalizacja, urok starej willi, urokliwy ogród i miejsce parkingowe zdecydowanie wyróżniają tę wspaniałą nieruchomość w ofercie topowych nieruchomości w Opatiji i zasługują na nasze najwyższe rekomendacje dla wszystkich miłośników tej perły chorwackiego Adriatyku!

CROREAL

PriceCheck

Wiarygodność: Wysoka

Ta oferta 6 000 €/m²

Mediana podobnych ofert 6 263 €/m²

Różnica względem mediany -4,2 %

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert.

Pozycja cenowa 44.

Cena za m² jest wyższa niż w 44 % porównywalnych ofert.

Typowy przedział cen ofertowych: 5 101 €/m²–7 200 €/m² Porównano z 48 podobnymi ofertami

Pokaż szczegółową analizę

Najbardziej podobne oferty

Opatija 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 225 000 € · 200 m² 6 125 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 000 000 € · 200 m² 5 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 100 %

Opatija 1 780 000 € · 200 m² 8 900 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 200 000 € · 200 m² 6 000 €/m² Podobieństwo 96 %

Opatija 1 690 000 € · 202 m² 8 366 €/m² Podobieństwo 95 %

Opatija 1 540 000 € · 202 m² 7 624 €/m² Podobieństwo 95 %

Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.

Oficjalne ceny sprzedaży (Opatija): 3 830 €/m² Źródło: MPGI, 2025

Szacowany roczny podatek od nieruchomości: 132 €–1 600 € Na podstawie stawki gminy Opatija na 2026 rok.

Oferty tej nieruchomości

8 Ofert

Dodatkowe informacje

Cena: 1 200 000 €
Status: Na sprzedaż
Kategoria: Mieszkanie
Lokalizacja: Opatija
Powiat: Opatija
Żupania: Primorsko-goranska
Kod pocztowy: 10413
Powierzchnia użytkowa: 200 m²
Pokoje: 5
Łazienki: 4
Widok na morze: Tak
Pierwsza linia brzegowa: Tak
ID ogłoszenia: 136620

Co znalazła nasza AI w opisie

Ogród: ✓
Miejsca parkingowe: ✓

Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.

Najczęstsze pytania o tę nieruchomość

Ile kosztuje ta nieruchomość?

Cena: 1 200 000 € · Cena za m²: 6 000 €/m²

Jak duża jest ta nieruchomość?

Powierzchnia użytkowa: 200 m²

Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?

Pokoje: 5 · Łazienki: 4

Jak daleko od morza jest ta nieruchomość?

Pierwsza linia brzegowa: Tak

Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?

Cena ofertowa za m² jest zbliżona do mediany porównywalnych ofert. Porównano z 48 podobnymi ofertami.

Co oznaczają oficjalne ceny sprzedaży?

To ceny faktycznie zapłacone przy sprzedaży nieruchomości w gminie Opatija — mediana 3 830 €/m² za 2025 rok, według publicznych danych chorwackiego Ministerstwa Planowania Przestrzennego (MPGI). Porównanie z podobnymi ogłoszeniami powyżej opiera się natomiast na cenach ofertowych z portalu, które zwykle są wyższe, ponieważ cena podlega negocjacjom.

Czy tę nieruchomość oferuje więcej niż jedno biuro?

Tak. THE ONE Real Estate – 1 200 000 €; Smart Invest Properties – 1 200 000 €; Remax Centar nekretnina – 1 200 000 €; EXCLUSIVE NEKRETNINE d.o.o – 1 200 000 €; Camelia Real Estate j. d. o. o. – 1 200 000 €; DUX Nekretnine – 1 200 000 €; CASULA NEKRETNINE d.o.o. Opatija – 1 200 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 1 225 000 €.