Działka Matulji

JURDANI, MATULJI – Atrakcyjna działka 2.074 m², doskonała okazja!
MATULJI – JURDANI | Atrakcyjna działka budowlana, 2.074 m² Na sprzedaż jest płaska i oczyszczona działka o łącznej powierzchni 2.074 m², położona w rejonie Jurdana, gmina Matulji. Z łącznej powierzchni, 1.366 m² znajduje się w obszarze budowlanym, natomiast pozostałe 708 m² stanowi część niebudowlaną, dla której istnieje możliwość złożenia inicjatywy włączenia do obszaru budowlanego przy przyszłych zmianach planu zagospodarowania przestrzennego. Działka ma bezpośredni dostęp z istniejącej drogi będącej własnością gminy Matulji, co stanowi znaczącą zaletę przy planowaniu przyszłej zabudowy. Dla nieruchomości uzyskano informację lokalizacyjną, a według dostępnych danych z planu zagospodarowania przestrzennego dopuszczona jest budowa wolnostojących budynków, przy zachowaniu określonych warunków urbanistycznych. Podstawowe warunki zabudowy Sposób zabudowy: wolnostojące budynki Minimalna powierzchnia działki budowlanej: 800 m² Maksymalna powierzchnia działki budowlanej: 1.400 m² Współczynnik zabudowy (kig): 0,25 Współczynnik wykorzystania (kis): 0,5, czyli 0,75 z piwnicą i/lub poddaszem Dozwolona liczba kondygnacji: piwnica + dwa piętra nadziemne + poddasze Maksymalna dopuszczalna wysokość: 7 m, czyli łączna wysokość 10 m Maksymalna zabudowana powierzchnia wszystkich budynków na działce: 300 m² Największa powierzchnia brutto budowlana (GBP): 600 m² Dzięki płaskiemu terenu, dostępowi z publicznej drogi i dużej całkowitej powierzchni, działka stanowi doskonałą okazję do budowy wolnostojącego domu lub willi z przestronnym podwórzem, basenem, ogrodem i dodatkowymi udogodnieniami, zgodnie z warunkami planistycznymi. Pozostała część niezabudowanej działki zapewnia dodatkową przestrzeń na zagospodarowanie terenów zielonych i prywatność przyszłych właścicieli. Doskonała okazja dla nabywców poszukujących przestronnej działki z potencjałem budowlanym na terenie Gminy Matulji!